Te koop: charmant complex met rietgedekte cottage en gîte. Morbihan

In een rustig gehucht ligt dit charmante complex, bestaande uit een rietgedekte cottage en een onlangs gerenoveerde gîte, ideaal voor diverse projecten. Gelegen op ongeveer dertig minuten van Vannes en Auray, profiteert het van een landelijke omgeving en is het toch dicht bij belangrijke uitvalswegen. Een ideale locatie voor een gîtebedrijf.

Beschrijving:
De woning bestaat uit een rietgedekte cottage en een gîte die een jaar geleden gerenoveerd is. De cottage, met zijn bijzondere indeling, heeft in de loop der tijd diverse uitbreidingen ondergaan. In het oorspronkelijke gebouw bevinden zich de keuken en een slaapkamer op de eerste verdieping. De uitbouw met rieten dak bestaat uit een woonkamer met een pelletkachel, die uitkomt op het grote, onlangs gerenoveerde terras van travertijn.

Er is gekozen voor natuurlijke en ecologische materialen: binnenmuren van houten balken, bekleed met een mengsel van stro en aarde, en buitenmuren van biobaksteen en natuursteen. Het overheersende hout in dit deel van het huis zorgt voor een warme sfeer, zowel in de zomer als in de winter. Boven bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met een mezzanine.
De laatste uitbouw, met plat dak, herbergt een slaapkamer en een badkamer met een composttoilet dat eenvoudig op het elektriciteitsnet kan worden aangesloten.
Het huisje, een jaar geleden gerenoveerd, biedt licht, ruimte en een moderne uitstraling. De woonkamer is uitgerust met een pelletkachel die is geïntegreerd in de comfortabele en intieme zithoek. De eetkamer en open keuken hebben een hoog plafond dat licht en ruimtelijkheid biedt. Een loopbrug, ontworpen in een mix van hout en metaal, geeft toegang tot de slaapkamer, waar drie personen kunnen slapen. De badkamer bevindt zich op de begane grond.
Vanuit deze woonkamer is een heerlijk intiem terras bereikbaar, en een ander houten terras geniet van de aangename zon, afhankelijk van het tijdstip van de dag.
Het terrein van meer dan 2800 m² omvat een bosrijk gebied en een moestuin.

Omgeving:
De woning is gelegen op het platteland in een gehucht. Vannes ligt op 28 km afstand en Auray op 29 km, met stranden op 40 km afstand.

Prijs: € 469.500 inclusief makelaarskosten
Prijs exclusief makelaarskosten: € 452.000
Makelaarskakelaarskosten: Vaste rente van € 4.000 + 3% inclusief belasting, ten laste van de koper.

Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr