Stenen cottage op 3 ha met een privé visvijver te koop. Corrèze

Deze prachtig gerenoveerde stenen cottage met 2 slaapkamers, verscholen in een afgelegen gebied nabij Arnac Pompadour, biedt de perfecte plek voor wie op zoek is naar rust, privacy en natuurlijke schoonheid.

Gelegen op een royaal perceel van 2,96 hectare, inclusief bos, beschikt de woning over een privévisvijver, een verzonken bovengronds zwembad en voldoende buitenruimte om te genieten van de rustige omgeving.
De cottage combineert rustieke charme met modern comfort, met zichtbare stenen muren, houten balken en veel natuurlijk licht.

Op de begane grond vindt u een ruime woonkeuken van 25 m² met tegelvloer en een gezellige houtkachel. De keuken heeft een kookeiland en is voorzien van een gaskookplaat en een elektrische oven. Twee grote schuifpuien geven toegang tot een overdekt terras, perfect om buiten te eten, terwijl een extra schuifpui leidt naar een klein terras aan de achterzijde.

De ruime woonkamer van 41 m² straalt karakter uit met zijn zichtbare stenen muren en balken, en wordt gecompleteerd door een houtkachel die zowel warmte als sfeer toevoegt. Een deur leidt direct naar de tuin, waar u kunt genieten van het uitzicht op het prachtige landschap en het serene meer.

Op de begane grond bevinden zich tevens een slaapkamer (8 m²) en een bijkeuken (7,2 m²) met een toilet, die desgewenst eenvoudig kan worden omgebouwd tot een doucheruimte.

Boven is er een lichte en luchtige slaapkamer met zichtbare balken die een rustieke charme toevoegen. Deze slaapkamer heeft toegang tot een eigen badkamer met een douche, wastafel en toilet.
Een omkeerbare airconditioning zorgt het hele jaar door voor comfort.

Buiten kijkt het overdekte terras uit op de prachtig onderhouden tuinen, die leiden naar de privévisvijver, een perfecte plek om te ontspannen en tot rust te komen. De woning beschikt ook over een verzonken bovengronds zwembad met een zonneterras, ideaal om te genieten van het warme weer.

Een hangar biedt handige parkeergelegenheid voor een auto.

Het huis is aangesloten op een septictank.
Er is ook een waterput op het terrein.

De visvijver, van ongeveer 6500 m², is het belangrijkste kenmerk van het pand, gevuld met karpers en andere vissoorten. Hoewel het meer niet is gebruikt voor commerciële visserij, heeft het de potentie om als zodanig te worden ontwikkeld. Of u nu een fervent visser bent of gewoon geniet van de rustige omgeving, dit meer voegt een unieke dimensie toe aan het pand.

Deze uitzonderlijke woning biedt een unieke combinatie van schoonheid in de buitenlucht, potentiële inkomsten en een rustige levensstijl, en is bovendien gunstig gelegen nabij de voorzieningen van Arnac Pompadour.
------
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr