Schitterend huis te koop op 15 minuten van Morlaix, Finistère
Bretagne, Finistère(29)
€ 330.000 ID: 176216
In het hart van de Monts d'Arrée, in het charmante dorpje Berrien, op slechts vijftien minuten van de ingang van Morlaix, biedt dit elegante, karaktervolle stenen huis, gebouwd in 1850 en uitgebreid in 2010, een authentieke en rustige woonomgeving.
Met circa 250 m² woonoppervlak (210 m² volgens de Carrez-wet) imponeert het met zijn royale proporties, behouden charme en talloze indelingsmogelijkheden. Afhankelijk van de plannen zou het pand zelfs in twee aparte woningen kunnen worden opgedeeld.
De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer met open haard en een ingerichte keuken, compleet met houtkachel, die uitkomt op een aangename eetkamer. Een fraaie glazen ruimte dient als entreehal en gang. Er is ook een slaapkamer, een badkamer die renovatie behoeft, twee toiletten en een provisiekast. Boven bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen en-suite badkamer met douche en toilet, hoewel er nog wat afwerkingswerk nodig is. Twee extra slaapkamers, waarvan één met een mezzanine, completeren de woning.
Gelegen op een rustig, bosrijk perceel van circa 7.000 m², geniet de woning van een bevoorrechte natuurlijke omgeving. Een waterput, een garage van 70 m² met twee ombouwbare kamers op de bovenverdieping en een oude boerderij, die al veertig jaar onbewoond is en uitstekende renovatiemogelijkheden biedt, completeren de buitenkant. Het sanitairsysteem voldoet aan de voorschriften, alle ramen en deuren zijn voorzien van dubbel glas en een deel van de afwerkingsmaterialen is reeds aanwezig.
Gelegen in de gemeente Berrien, zal deze woning aantrekkelijk zijn voor liefhebbers van natuur, rust en Bretons erfgoed. De authentieke charme, de kwaliteit van de constructie, het uitzonderlijke ontwikkelingspotentieel en de bijgebouwen maken het een zeldzame kans in een groene en ongerepte omgeving.
De stranden liggen op 35 minuten afstand en de ingang van Morlaix, met zijn TGV-station en bruisende stadscentrum, is op 15 minuten afstand. Lokale winkels bevinden zich op slechts 3 minuten afstand.
Prijs: € 343.900 inclusief makelaarskosten
Prijs exclusief kosten: € 330.000
Makelaarskosten: Vaste kosten van € 4.000 + 3% btw, te betalen door de koper
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr
-
Details
- Type Onroerend Goed
- Landhuis/Estate
- Conditie
- Goed
- Bouwjaar
- 1850
- Woonoppervlakte m2
- 210 m²
- Grondoppervlak
- 6.912 m²
- Oriëntatie
- Zuid
- CV
- Elektrisch
- Uitzicht
- Landelijk
- Riolering
- Septische tank
- Gas
- Energy
-
Kamerinformatie
- Totaal aantal kamers
- 8
- Slaapkamers
- 6
- Badkamers
- 4
- Toiletten
- 5
- Garage
- Vrijstaand
-
Speciale voorzieningen
- Openhaard
- Gastenaccommodatie
-
Belangrijke afstanden
- Supermarkt 2,9 km
- Vliegveld 63 km
- Treinstation 21 km
- Kust 32 km