Prachtige karakteristieke stenen villa te koop nabij Dinan

Aan de rand van Dinan ligt deze elegante stenen woning, gebouwd met hoogwaardige materialen. De woning biedt circa 212 m² woonruimte en is harmonieus gelegen op een prachtig aangelegd en omheind perceel van ruim 2.450 m², waar de charme en authenticiteit volledig tot hun recht komen.

Beschrijving:

Vanaf het moment dat u binnenstapt, wordt u direct betoverd: een houtkachel, hoge plafonds en royale afmetingen versterken de charme van de woning.

In de linkervleugel geeft een elegante granieten boog toegang tot een woon-/eetkamer van circa 45 m², badend in het licht en met uitzicht op de aangelegde tuin, die zowel op het zuiden als het noorden is georiënteerd.

Deze woonruimte wordt gekenmerkt door een monumentale granieten open haard en prachtige, zichtbare antieke balken, die het unieke karakter van de woning benadrukken.

Aangrenzend bevindt zich een op maat ontworpen, ingerichte en volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot het terras, perfect om gasten te ontvangen.

Aan de rechtervleugel leidt een gang naar een slaapkamer, een doucheruimte met directe toegang tot de veranda die uitkomt op de spa, een wasruimte, een toilet, een kleedkamer en een volledig ingerichte berging. Deze veelzijdige ruimte, met een eigen ingang, kan eenvoudig worden omgebouwd tot een extra slaapkamer, kantoor of aparte woonruimte, afhankelijk van uw behoeften.

Boven bevindt zich een lichte en gezellige woonkamer, ideaal om te lezen of films te kijken, die toegang geeft tot drie slaapkamers met inbouwkasten, waaronder een master suite met een ontspanningsruimte met een groot bad, douche, kleedkamer en een eigen toilet.

De voorzieningen zijn al even indrukwekkend: domotica met centrale bediening stelt u in staat het huis te beheren, van de gemotoriseerde poort en elektrische rolluiken tot het alarmsysteem.

De woning beschikt tevens over een overdekte parkeerplaats, een dubbele garage met gemotoriseerde deuren, een gekoelde wijnkelder, een geïsoleerde zolder die kan worden gebruikt als kantoor, atelier, muziekkamer, bibliotheek, enz., en een hondenren.

Omgeving:

Deze woning biedt een perfecte balans tussen natuur en bereikbaarheid. Plaatsen zoals Dinan, met zijn treinstation met verbinding naar Parijs, liggen op 9 minuten afstand; Dinard en zijn stranden liggen op ongeveer 25 minuten afstand; en de luchthaven en het TGV-station van Rennes liggen op ongeveer 50 minuten afstand.

Prijs: € 714.700 inclusief makelaarskosten
Prijs exclusief kosten: € 690.000
Makelaarsosten: Vaste kosten van € 4.000 + 3% btw, te betalen door de koper

Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr