Prachtige biologische boerderij op 14 ha, Dordogne, Périgord Blanc

Ontdek deze prachtige gecertificeerde biologische boerderij, verspreid over 14 hectare adembenemend landschap. Gelegen in een rustige en ongerepte omgeving, combineert deze accommodatie landelijke charme met uitzonderlijke mogelijkheden.

Het landgoed omvat: een gerenoveerde boerderij, die authenticiteit combineert met modern comfort, prachtige bijgebouwen, sommige aangebouwd en andere vrijstaand, met eindeloze mogelijkheden, en dierenverblijven, perfect geschikt voor veeteelt of andere agrarische activiteiten.

Ideaal voor natuurliefhebbers, biedt deze boerderij ook aanzienlijke mogelijkheden voor de ontwikkeling van vakantiehuisjes of bed & breakfasts, waarbij optimaal wordt geprofiteerd van de toplocatie in het hart van de Périgord Blanc.

Gelegen op 7 minuten van het centrum van het charmante stadje Montpon-Ménésterol, biedt deze gecertificeerde biologische boerderij de perfecte mix van landelijke rust en gemakkelijke toegang tot moderne voorzieningen.

Met een woonoppervlakte van 205 m² en gelegen op 14 hectare (140.450 m²) aan prachtige weilanden en bossen, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een rustige maar toch goed verbonden levensstijl.

Toplocatie:
Uitstekende bereikbaarheid:
- Gemakkelijke toegang tot de snelweg en het treinstation
- Grote steden zoals Bordeaux, Périgueux en Bergerac liggen op slechts 40-50 minuten rijden
- Treinverbindingen naar Périgueux, Libourne en Bordeaux zijn snel en gemakkelijk
Uitgebreide lokale voorzieningen:
- Diverse grote supermarkten (Intermarché, Lidl, Auchan)
- Tankstations, scholen, artsen, tandartsen, garages, bars, restaurants en zelfs een bioscoop
- Een levendige wekelijkse markt draagt ​​bij aan de lokale charme

Belangrijkste kenmerken:
Renovaties en upgrades:
- Dak van het hoofdgebouw vervangen in 2017
- Gemoderniseerde loodgieters-, isolatie- en elektrische systemen (2017-2019)
- Dubbele beglazing geplaatst in 2019
- Nieuwe keuken geplaatst in 2024
- Doucheruimte op de begane grond, geschikt voor mindervaliden
Comfort en efficiëntie:
- Elektrische radiatoren en handdoekradiatoren, plus houtkachels in de eetkamer, woonkamer en keuken (Godin-kachel)
- Conform micro-rioolsysteem
- Glasvezelinternet geïnstalleerd voor snelle connectiviteit
- Een waterput zorgt voor een extra waterbron

Kenmerken van de boerderij:
- Volledig omheind en onderhouden volgens de biologische certificeringsnormen
- Ruime bijgebouwen, perfect voor agrarisch gebruik of om te bouwen tot vakantiehuisjes of bed & breakfast-accommodaties

Extra hoogtepunten:
- De woonkamer op het oosten zorgt de hele dag voor warm, natuurlijk licht, terwijl de nabijheid van essentiële voorzieningen en een levendige lokale cultuur het een zeldzame en veelzijdige kans maakt.

Of u nu een serene landelijke retraite, een agrarische onderneming of een toeristisch project voor ogen heeft, deze volledig uitgeruste en gunstig gelegen boerderij staat klaar om uw ambities te vervullen in het hart van de Périgord Blanc.