Prachtig huis in de Beaujolais vert met perceel van 1000 m². Rhone

Dit charmante stenen pand is gebouwd op 2 verdiepingen met 3 slaapkamers en een kantoor op de zolder. Het biedt een prachtig uitzicht op het bos en het omliggende landschap. Een waar paradijs voor natuurliefhebbers, wandelaars en fietsers.
Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een betegeld terras, dit gedeelte is volledig omheind en geeft toegang tot de zij- en achterkant van het pand. Het is aangelegd met gazon en beplant met bloemen, struiken en bomen. Er is een grote werkplaats en een inpandige garage.
Tegenover het pand ligt een groot perceel grond (1000 m²), volledig omheind met hekwerk en hagen. Het terrein is aangelegd met gazon, veel struiken en bomen en heeft een onafhankelijke garage van 25 m² met een aparte berging.
Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas en buitenluiken. Centrale verwarming op stookolie met radiatoren in elke kamer (11 radiatoren) en een elektrische boiler. De stookolie wordt opgeslagen in de garage, waar zich ook een aparte technische ruimte bevindt met de CV-ketel en de meterkast. Er is een septische tank aan de zijkant.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met trapkasten (3,83 m²)
Woonkeuken (23,61 m²) met nieuwe keuken en een houtkachel
Badkamer met toilet en douche, aansluiting voor wasmachine (4,61 m²)
Toegang tot de kelder
Trap naar de eerste verdieping.
Alle vloeren zijn voorzien van houten vloeren. Hal (1,65 m²)
Toilet (2,2 m²)
Slaapkamer 1 (12,08 m²)
Slaapkamer 2 (12,84 m²)
Slaapkamer 3 (17,91 m²)
Kledingruimte (5,64 m²)
Trap naar:
Zolderkantoor met grote centrale balk, Velux-dakraam en raam aan de voorzijde van de woning (9 m²)
Trap naar beneden:
Garage (25 m²)
Binnentrap vanuit de garage naar de zolderruimte die over de gehele lengte van de woning loopt.
Werkplaats (30 m²) Deze is van buitenaf toegankelijk en kan bij de woning worden geïntegreerd om een ​​grote leefruimte te creëren.
Buiten is de woning omheind en voorzien van gazon met veel bloeiende struiken en een betegeld terras aan de voorzijde van de woning. Aan de overkant ligt een perceel van 1.000 m², volledig omheind en voorzien van gazon, diverse struiken en bomen. Via een poort heeft u toegang tot een vrijstaande garage met achtergelegen berging (25 m²).

In de buurt:
Op minder dan 3 km vindt u levensmiddelenwinkels, een apotheek en 4 restaurants.
Onderwijs: Crèche 5,6 km, kleuterschool 7,8 km, basisschool 2,2 km, middelbare school 5,4 km
Sport: Voetbal, tennis en zwemmen op 2 km, sportschool op 7 km en paardrijden op 9 km
Een waar paradijs voor natuurliefhebbers, wandelaars, fietsers en wandelaars, met toegang tot bossen, weilanden en bergen. Huisarts op 2 km, ziekenhuis en medische en tandheelkundige zorg op 8 km
Nabijgelegen steden
Beaujeu op 9 km
Belleville en Beaujolais op 22 km
Lyon op 70 km
------
Informatie over de risico's waaraan deze accommodatie is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr