Prachtig gerenoveerd huis te koop, 20 km van Lorient en stranden.

Op korte loopafstand van een levendig dorp met talloze winkels en voorzieningen combineert dit lichte, door een architect ontworpen huis moderniteit, comfort en elegantie. Het is smaakvol gerenoveerd en staat op een prachtig aangelegd perceel van 1.800 m², op slechts 20 km van Lorient en de stranden.

Beschrijving:
Aan het einde van een doodlopende weg, op 1 km van het dorp, komt u via de elektrische poort met videofoon in een charmante, besloten tuin. Vanaf het moment dat u het huis betreedt, heerst er volop natuurlijk licht in deze prachtige woning, gebouwd in 1991 en nu gemoderniseerd, met een woonoppervlakte van 212 m². De ruime en gezellige woonkamer bestaat uit een eetkamer en een dubbele woonkamer met een inbouwhaard, versterkt door een erker met uitzicht op de tuin op het zuiden. Aan de ene kant bevindt zich een lichte studeerkamer met bibliotheek, die ook uitkijkt op de tuin; aan de andere kant bevindt zich een gezellige keuken met eethoek, met directe toegang tot een prachtig houten terras, uitgebreid met een bijkeuken en een wasruimte, die direct leidt naar de carport – compleet met een oplaadpunt voor elektrische auto's – voor een gemakkelijker dagelijks leven.

Boven bevinden zich vier gezellige slaapkamers, waaronder een suite met een eigen badkamer (douche en bad) met een spectaculair hoog plafond, een doucheruimte en nog een badkamer, die het slaapgedeelte vormen. Een kantoor biedt toegang tot de trap die leidt naar de verbouwde zolderruimte op de tweede verdieping. Deze bestaat momenteel uit drie kamers: een slaapkamer, een kantoor of een werkplaats, die gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een klein appartement in het huis. De woonkamers en keuken kijken uit op een zorgvuldig aangelegde tuin met fruitbomen, die rust en stilte biedt.

Een kleine garage en een houten chalet met carport vormen een perfecte aanvulling op het huis en de tuin. Bovendien grenst het perceel aan een mooi bosrijk gebied dat u kunt doorkruisen om het dorp en de winkels te bereiken. Naast de lichtinval en charme beschikt deze woning ook over hoogwaardige voorzieningen: verwarming met een recente warmtepomp, een centraal stofzuigsysteem, aansluiting op het riool en een elektrische poort met videofoon.

Locatie:
Op slechts 1 km van een bloeiende, levendige en goed uitgeruste stad, geniet deze woning van een ideale ligging: slechts 20 km van Lorient en de stranden.

Prijs: € 673.500 inclusief makelaarskosten
Prijs exclusief makelaarskosten: € 650.000
Makelaarskosten: Vaste prijs van € 4.000 + 3% inclusief btw, ten laste van de koper.

Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr