Périgord Vert, Ruime villa met kelder van 100 m² en zwembad. Dordogne

Ontdek in Cherveix-Cubas, in het hart van de Périgord Vert, deze gezinswoning van 176 m² (238 m² totale oppervlakte) op een perceel van 7.662 m², zonder renovatie.

De kelder van 100 m² omvat een garage en diverse kamers die verbouwd kunnen worden.

Op de begane grond: een ruime woonkamer met twee perspectieven die uitkomt op de volledig uitgeruste keuken en het terras, twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een bijkeuken.

Boven: een master suite met kleedkamer en een eigen badkamer.

Het huis biedt hoogwaardige voorzieningen: milieuvriendelijke verwarming (pelletkachel en open haard), dubbele beglazing van hout, ventilatiesysteem (VMC), centraal stofzuigsysteem, een recente boiler en een septictank die onlangs is onderhouden.

Een zwembad van 9x4 m (met nieuwe liner) maakt de woning compleet, evenals een terras van 180 m².

Op een steenworp afstand van het dorpscentrum: wekelijkse markt, dokter, apotheek en bushalte voor de schoolbus. Winkels zijn vlakbij en de ziekenhuizen en klinieken van Périgueux liggen op slechts 45 minuten afstand.

In Cherveix-Cubas, in het hart van de Périgord Vert, zal deze prachtige gezinswoning u bekoren met zijn doordachte ontwerp, moderne comfort en uitzonderlijke natuurlijke omgeving.

Het huis heeft een totale oppervlakte van 238 m², waarvan 176 m² woonoppervlak, verdeeld over drie verdiepingen.

De kelder van 100 m² omvat een garage van 60 m², een ruime hal en gangen die leiden naar verschillende kamers die kunnen worden gebruikt als werkplaats, wasruimte of kantoor, evenals een badkamer, apart toilet en technische ruimte.

Op de begane grond bevinden zich 98 m² woonoppervlakte, waaronder een lichte woonkamer van 41 m² met een pelletkachel, een aparte ingerichte keuken van 18 m², twee slaapkamers met ingebouwde berging, een badkamer met zowel een bad als een inloopdouche, een apart toilet en een bijkeuken. Deze verdieping biedt direct toegang tot een groot terras en het zwembad.
Boven bevindt zich een prachtige master suite van 38 m², die een echt privé-nachtverblijf creëert. Deze beschikt over een ruime slaapkamer van 28 m², een en-suite badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Gelegen op een volledig omheind en aangelegd perceel van 7.662 m², biedt de woning een vrij uitzicht op het omliggende landschap zonder inkijk van buren.

Op een steenworp afstand biedt het dorp een wekelijkse boerenmarkt op zaterdag, een dokter, een apotheek, een lokale bakker en een buurtsupermarkt.

Een recente boiler van 200 liter, een centraal stofzuigsysteem, een ventilatiesysteem (VMC) en een goed onderhouden septictank zijn ook inbegrepen. De elektrische installaties, het sanitair en de isolatie zijn allemaal in uitstekende staat.

Net als het interieur zijn de buitenruimtes ontworpen voor comfort en levenskwaliteit. U vindt er een zwembad van 9 x 4 m met een recent vervangen liner, een terras van 180 m², perfect voor zomerse maaltijden of avonden met vrienden, en een bosrijk perceel met diverse plekken om te ontspannen en te genieten.