Paarden domein op 13 ha met woonhuis, stallen en overdekte manege

Deze fraaie halfvrijstaande woning met 3 slaapkamers, een mooie tuin en een eigen terras beschikt over fantastische ruiterfaciliteiten en meer dan 13 ha goed vlak weiland. Gelegen in een rustig gehucht, beschikt het terrein over 2 grote schuren die momenteel plaats bieden aan 7 stallen, met voldoende ruimte voor meer stallen, evenals opslagruimte voor materiaal en een ruime zadelkamer. Er is een overdekte, open zandbak van 40x15m met elektrische verlichting, een hooiberging, een longeer-/roundpen en een springweide. Het terrein is omgeven door natuurlijke schaduw en wordt afgeschermd door de bestaande hagen en bomen. De omheining is voorzien van palen en afrasteringslint. De velden kunnen indien nodig worden opgedeeld in verschillende groottes, voor gesplitste groepen, seizoenswisselingen en het verbouwen van eigen kwaliteitshooi.

Er zijn dubbele poorten bij de ingang van het landgoed en de schuren komen direct uit op graspaden die naar de velden en de manege leiden.

Deze schitterende woning is een droom voor elke ruiter, gelegen aan het einde van een klein zijstraatje in een lieflijk gehucht.
Het huis heeft een ruime, gastvrije hal met twee ruime tweepersoonsslaapkamers aan de rechterkant en een badkamer beneden met bergkast aan het einde.
Links van de hal bevindt zich de sfeervolle woonkamer met open haard. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de lichte keuken met een aga, een enorm velux dakraam en openslaande deuren naar het overdekte privéterras met uitzicht op de achtertuin. De eetkamer grenst aan de keuken en heeft een prachtige oude broodoven naast de houtkachel.
De houten trap leidt vanuit de woonkamer naar de mezzanine, een ideale ruimte om te gebruiken als thuiskantoor en tevens als extra slaapkamer voor gasten. De overloop leidt naar de badkamer met bad en aparte douchecabine, een bergkast en aan het einde een fantastische hoofdslaapkamer met ramen aan twee kanten.

Aan de zijkant van het huis, net aan de andere kant van de dubbele poort die naar het terrein leidt, vindt u de paardenfaciliteiten en een garage voor één auto. Er zijn twee grote schuren (94 m² en 84,3 m²) die momenteel in totaal zeven stallen huisvesten, met voldoende ruimte voor meer stallen indien nodig, en een zadelkamer. Graspaden, breed genoeg voor quads/tractoren, leiden naar de overdekte zandbak (ca. 40 x 15 m) met open zijkanten en elektrische verlichting, evenals de hooiopslag, de roundpen en de weides. De velden zijn allemaal met elkaar verbonden, maar kunnen indien nodig eenvoudig worden gesplitst om aparte kuddes te huisvesten, zomer-/winterweide mogelijk te maken en uw eigen hooi te produceren. Bijna alle velden hebben natuurlijke schaduw van de bomen en hagen langs de randen.

De twee-onder-een-kapwoning is voorzien van centrale verwarming op olie, een kleine stookruimte/berging naast het terras en is voorzien van dubbel glas. Er zijn paardenartsen in Magnac-Laval, op ongeveer 20 minuten rijden.
Het mooie stadje Lussac-les-Églises ligt op slechts 7 minuten rijden.