Molen met woonhuis en 2 gites op 2 hectare te koop. Haute Vienne

Prachtige gerenoveerde Franse watermolen met adembenemend uitzicht, gelegen op ruim 2 hectare privégrond met rivier, bos en tuinen.

Het pand bestaat uit een centraal woonhuis met 2 slaapkamers (waarvan één met eigen badkamer en een extra slaapkamer van 15 m² met eigen badkamer) en twee zelfstandige vakantiehuisjes, elk met een eigen keuken, woonkamer en slaapkamers, die momenteel als vakantiehuisjes/bed & breakfast worden geëxploiteerd.

Totale woonoppervlakte van 350 m² met eikenhouten vloeren, balken, stenen muren en moderne voorzieningen. Bijzonderheden zijn onder andere 2 houtkachels, centrale verwarming op gas, een voormalige watermolen van 200 m², een stenen schuur en bijgebouw, een werkplaats, een yogastudio, een kas, een moestuin en zonnepanelen. Privé gelegen, maar toch op slechts 10 minuten van winkels.

Hoogtepunten van het pand:

Totale woonoppervlakte: 350 m² stijlvol interieur met eikenhouten vloeren, balken en karakteristieke stenen muren.

Slaapkamers en badkamers: 5 ruime slaapkamers met eigen badkamer, plus extra multifunctionele ruimtes voor kantoor, studio of yoga.

Verwarming en comfort: Volledig geïsoleerde ramen met dubbel glas, centrale verwarming op gas en 2 houtkachels.

Hoofdverblijf:

Open woonkamer van 53 m² met eikenhouten vloeren, zichtbare balken, natuurstenen muuraccenten, houtkachel en volledig uitgeruste keuken.

Twee slaapkamers, waarvan één met eigen doucheruimte.

Extra slaapkamer van 15 m² met eigen doucheruimte.

Ruime, lichte woonruimtes met uitzicht op de tuin en de rivier.

Vrijstaande vakantiehuisjes/B&B:

Twee onafhankelijke woningen, elk met een eigen keuken, woonkamer en slaapkamers.

Hoofd vakantiehuisje/B&B: 55 m² open woon-/eetkamer, volledig uitgeruste keuken en twee slaapkamers met eigen badkamer op de bovenverdieping.

Extra ruimte van 40 m², momenteel in gebruik als yogastudio.

Werkplaats en bijkeuken inbegrepen.

Extra voorzieningen en bijgebouwen:

Voormalige watermolen van 200 m² onder het hoofdhuis met elektriciteit, water, centrale verwarming en originele molenelementen.

Stenen schuur van 57 m² en bijgebouw van 25 m² in uitstekende staat.

Houten schuur, kas, moestuin, volwassen bomen, bos en een rivier die door het terrein stroomt.

4 zonnepanelen die bijdragen aan de energie-efficiëntie.

Grond en buitenruimte:

Meer dan 2,2 hectare privégrond met privacy, tuinen, toegang tot de rivier en diverse zitjes buiten.

Ideaal voor landelijke retraites, vakantiehuisjes of milieuvriendelijk landelijk wonen.

Locatie:
Privé gelegen, maar toch op slechts 10 minuten van de lokale winkels.

Een prachtig gerenoveerde Franse watermolen die geschiedenis, charme en inkomstenpotentieel combineert. Ruim, veelzijdig en direct klaar om van te genieten. Dit landgoed is perfect voor wie op zoek is naar een gerenoveerde molen te koop, een landgoed in Frankrijk of een B&B met vakantiehuisjes.

------
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr