Molen met gîte en zwembad, 1 ha, landelijk gelegen, Charente Maritime

Als u op zoek bent naar een ruime woning in een rustige omgeving aan de rivier, dan is deze woning een bezichtiging waard.

Het hoofdgebouw beschikt over zes ontvangstruimtes - waaronder twee keukens - en negen slaapkamers, waardoor het zeer veelzijdig is. Dankzij de indeling kunt u de ruimte eenvoudig naar eigen wens indelen en met een paar deuren een hoofdverblijf creëren met een aparte gastenvleugel.

Daarnaast is er een volledig onafhankelijk gastenverblijf met twee slaapkamers, twee badkamers en een centrale woonkamer - perfect voor bezoekers, familie of voor verhuur.

De woning beschikt ook over een charmante hangar - perfect voor parkeren - en twee aparte schuren, die volop mogelijkheden bieden voor opslag, werkplaatsen of verdere ontwikkeling.

Het zwembad (5,5 x 11 m) is privé gelegen, volledig vrij uitzicht en ideaal voor rustige zomerdagen.

Gelegen in bijna een hectare weelderige tuinen, is het terrein een ware oase van rust, waar u vogelgezang en het kabbelende water van de rivier kunt horen.

MOLENHUIS
Begane grond:
- Entreehal (20 m²) met originele trap en karaktervolle open haard
- Elegante woonkamer (32 m²) met hoge plafonds en open haard
- Ruime keuken (39 m²) met inbouwkasten, kookeiland, een houten wandkast en een open haard. Uitzicht op de rivier vanuit de keukenramen en toegang tot een terras
- De molentoren beslaat drie verdiepingen met een trap en mezzanines; De begane grond beschikt over een prachtige kamer van 40 m² met tomettetegels en een glazen paneel dat de waterstroom eronder zichtbaar maakt. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als kantoor.
- Bijkeuken en apart toilet.
- Hal met tweede trap.
- Tweede keuken (32 m²)
- Woonkamer (17 m²)
- Twee slaapkamers op de begane grond (elk 16 m²), waarvan één met en-suite badkamer en prachtig uitzicht op de rivier.
- Twee doucheruimtes (4 m² en 7 m²), waarvan één met en-suite badkamer.

Eerste verdieping:
- Hoofdslaapkamer (26 m²) met een plafondhoogte van 20 m² en een glas-in-loodraam, plus een en-suite badkamer (6 m²).
- Twee slaapkamers (elk 14 m²) met een gedeelde doucheruimte (4 m²).
- Extra slaapkamer (14 m²), aparte doucheruimte (5 m²) en bergruimte.
- Ontvangsthal in de molentoren (36 m²) met een mezzanine erboven (22 m²).
- Nog drie slaapkamers met twee extra doucheruimtes.

Het hoofdgebouw is charmant en zeer veelzijdig en biedt uitstekende mogelijkheden voor een groot gezin, bewoning door meerdere generaties of horeca. Sommige ruimtes zouden een opfrisbeurt en een beetje onderhoud kunnen gebruiken om volledig te schitteren.

GASTENVERBLIJF (45 m²):
- Entree
- Slaapkamer met en-suite badkamer
- Centrale leefruimte met keuken en open haard
- Tweede slaapkamer met douche

TUIN & EXTERIEUR:

Gelegen op een rustig terrein van bijna een hectare, zonder verkeer in de buurt - alleen het geluid van vogelgezang en de rivier die erlangs stroomt.

Het zwembad (5,5 x 11 m) bevindt zich op een privélocatie zonder inkijk - de liner moet worden vervangen.