Landhuis met gastenverblijf op 4 ha te koop, Orne. Normandie

Een stenen landhuis met leien dak, bestaande uit:
Op de begane grond: een entreehal met originele, elegante trap in belle époque-stijl en tegelvloer, en rechts een ruime woonkamer met open haard en houtkachel, een volledig uitgeruste, moderne, lichte en zonnige keuken, die toegang geeft tot een wintertuin/berging en een toilet met wastafel.

Vanuit de entreehal, links, een ruim bureau/kan dienen als slaapkamer, zitkamer of eventueel vestibule, en een badkamer met douche, wastafel en toilet.

Eerste verdieping: een ruime overloop met tegelvloer leidt naar een slaapkamer met originele eiken parketvloer en marmeren open haard met kleedkamer en badkamer met wastafel, bad, douche, toilet en bidet, en een tweede slaapkamer met open haard en aangrenzende zitkamer, beide met originele eiken parketvloer.

Op de eerste verdieping: op de zolderverdieping bevinden zich in feite drie gastenkamers, een berging, een stookruimte en een badkamer met wastafel, douche en toilet. Boven een loft.

Een schitterend pand gelegen in de meest toeristische regio van "Le fil d'eau", de rivier de Orne, met zijn enorme verscheidenheid aan sportieve, paardrij-, watersport-, brocante- en theateractiviteiten in en rond de stad. Enorm potentieel voor gîtes, een gewilde regio in Normandië met eersteklas restaurants. Glasvezel beschikbaar voor uw website.

Een magnifiek en prachtig pand met diverse bijgebouwen die klaar zijn voor renovatie door de toekomstige koper. In de nabijheid bevinden zich kleine huisjes die oorspronkelijk door landarbeiders werden gebruikt, op het omliggende land. Dit pand omvat ruim 4 hectare grond, die door een lokale bewoner wordt onderhouden met een erfpachtovereenkomst.

Het pand ligt op korte afstand van het recentere kasteel van Segrie Fontaine ("verborgen fontein"), met zijn evenementenkalender, en, nog belangrijker, de prachtige Roche d'Oetre met zijn indrukwekkende kliffen in de omgeving van Clecy, een grote toeristische trekpleister gedurende het hele jaar.

Gemakkelijk te bereiken - Conde en Normandie, station Flers naar Parijs in 2 uur, Caen Chateau, het tapijt en de kathedraal van Bayeux, de prachtige DDay-stranden en het speciale festival van Coquille st Jacques jaarlijks in Port en Bessin.

Kamerafmetingen in vierkante meters: -
Entreehal 6,43 m²
Salon 25,73 m²
Huiskamer 14,94 m²
Doucheruimte 3,56 m²
Eetkamer 33,65 m²
Keuken 27,47 m²
Salle de jardin env. 24,00 m²

Overloop 1 6,32 m²
Kamer 1 26,51 m²
Kleedruimte 1 9,04 m²
Badkamer/doucheruimte 10,27 m²
Bureau 1 23,03 m²
Bureau 2 11,59 m²

Overloop 2 - 2,92 m²
Kleedruimte 2 7,22 m²
Kamer 2 7,90 m²
Overloop 3 4,65 m²
Kamer 4 6,86 m²
Doucheruimte 2,90 m²
Kamer 5 28,44 m²

Atelier d'artiest 30,34 m²

Bijgebouw
Salon 17,64 m²
Keuken 9.46 m²
Overloop 4,11 m²
Kamer 1 16,54 m²
Kamer 2 9,47 m²

------
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr