Landhuis met molen en vakantiehuisje op 6,5 ha. Haute Vienne

Fantastische ontwikkelingsmogelijkheid! Landhuis, verscholen in de natuur, molen met een nieuw dak, perfect voor verbouwing, vakantiehuisje, grote vijver, beekje, talloze boswandelingen en een prachtig uitzicht over het landschap. Klaar om uw eigen stempel en ideeën te drukken.

De woning ligt aan de rand van het dorp Ladignac-le-Long, verscholen van de hoofdweg in een rustige omgeving.

Het hoofdhuis bevindt zich boven een garage/kelder met toegang tot de voordeur via een paar treden aan de voorzijde.

De begane grond heeft een grote woon-/eetkamer (29,3 m²) met raam aan de voorzijde, dubbele glazen deuren aan de achterzijde met houtkachel. Voldoende ruimte voor het hele gezin.
Keuken aan de voorzijde (18 m²) met traditionele keukenkasten.
Badkamer/bijkeuken aan de achterzijde (16 m²) met deur naar de tuin.

Toilet beneden met wastafel.

Eerste verdieping:
4 ruime slaapkamers, 2 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde (18m2, 19m2, 16,8m2, 17,2m2), prachtig uitzicht over het bos en het omliggende landschap.

Doucheruimte (5,6m2) met toilet en wastafel.

Tweede verdieping, schuine plafonds:
Kantoor (8,3m2)
Slaapkamer (10,4m2)
Slaapkamer (14,8m2)
Open ruimte in gebruik als extra woonruimte.

Het huis heeft een overdekt terras aan de zijkant met uitzicht op de tuin.

Op het terrein bevonden zich vroeger kampeerplaatsen die, indien gewenst, gemakkelijk weer in gebruik genomen kunnen worden. Deze liggen voor het molengebouw, dat u gezien moet hebben om het volledige potentieel te kunnen inschatten. Het dak is recent vervangen, waardoor het een zeer geschikt project is om te ontwikkelen tot een permanente woning of vakantieverblijf.

Er stroomt een beekje langs de molen en door het terrein van dit perceel. Het water komt uit een kleine vijver op het terrein.
(66.188 m²) Prachtige wandelroutes en een schitterend landschap met veel bomen voor brandhout in de winter.

Er is ook een bijgebouw dat de huidige eigenaren hebben omgebouwd tot een kleine gîte, perfect geschikt als vakantieverblijf.

Dit is een geweldige omgeving voor natuurliefhebbers, fietsers en wandelaars.

Het grotere middeleeuwse stadje Saint Yrieix-la-Perche ligt op ongeveer 15-20 minuten rijden en biedt alle voorzieningen die u van een stad mag verwachten (ziekenhuizen, treinstation, supermarkten, sportcentrum, restaurants en eettentjes, enz.).
------
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr