Landgoed van 15 hectare met gîtes, gastenkamers, restaurant en zwembad

Uitzonderlijk landgoed van 15 hectare in Genetinnes, op slechts 7 km van het historische stadje Moulins.

Dit unieke landgoed omvat een hoofdgebouw (201 m²), een gîte (59 m²), gastenkamers (41 m²), een restaurantgebouw (95 m²) en talrijke bijgebouwen (laboratoria, loodsen, atelier).

Het landgoed beschikt tevens over een zwembad met terras en schuifoverkapping, ideaal om te genieten van de natuur.

De gebouwen zijn in goede staat, voorzien van dubbele beglazing en verwarming via warmtepompen en houtkachels, maar het interieur verdient een opknapbeurt.

De omgeving biedt een rustige, landelijke levensstijl, maar ligt toch dicht bij Moulins, bekend om zijn historische erfgoed, lokale markten, winkels, scholen en voorzieningen.

Dit landgoed is ideaal voor toerisme, gastenverblijven, restaurants of landbouwprojecten, en combineert rust, bereikbaarheid en de schilderachtige schoonheid van het Bourbonnais-landschap.

Dit prachtige landgoed van 15 hectare ligt in Genetinnes, op slechts 7 km van Moulins. Het biedt een rustige, landelijke omgeving en toch dicht bij alle voorzieningen.

Hoofdgebouw (201 m²)
Begane grond: veranda van 20 m², keuken van 17 m², wasruimte, berging, badkamer met toilet, bad en wastafel, 2 slaapkamers (19 en 13 m²), grote woonkamer (35 m²) met open haard en buitendeur, kantoor (17 m²)
Eerste verdieping: overloop met toegang tot 2 slaapkamers (17 en 15 m²)
Bovenverdieping via buitentrap: 3e slaapkamer met eigen badkamer met douche

Gîte (59 m²)
Begane grond: keuken van 18 m², woonkamer, slaapkamer, wasruimte, toilet en badkamer met douche
Eerste verdieping: slaapkamer op de mezzanine

Gastenkamers (41 m²)
Drie gastenkamers, elk met eigen badkamer met douche en eigen ingang, plus berging

Restaurant (95 m²)
Begane grond: entree met toilet, twee eetkamers (39 en 33 m²), professionele keuken (18 m²) met buitendeur Deur
Eerste verdieping: Slaapkamer en zolder

Bijgebouwen en faciliteiten:
Laboratoriumgebouw (175 m²) met diverse ruimtes met water- en elektriciteitsaansluiting
Open hangar met kantoor (20 m²) en atelier (30 m²)
Diverse hangars/stallen: 750, 280, 50 en 200 m², waarvan 2 met aanbouw

Zwembad met terras en schuifoverkapping

De gebouwen zijn in goede staat, voorzien van dubbel glas en verwarming via warmtepompen en houtkachels. Het interieur dient te worden opgefrist. Dit landgoed biedt uitzonderlijke mogelijkheden voor toerisme, gastenverblijf, horeca of agrarische activiteiten in een rustige en groene omgeving.

Dit is een ideale kans voor iemand die wil wonen en werken op het prachtige Franse platteland, met enorme mogelijkheden voor het runnen van een horecabedrijf, wellnessresort, evenementenlocatie of gewoon genieten van het leven op een privé en rustig landgoed.

------
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr