Landgoed aan het meer met lodge op 12,7 ha in de regio Noord-Dordogne

Gelegen in een vredig landschap net buiten het dorp Champniers-et-Reilhac, biedt dit landgoed een zeldzame combinatie van een karakteristiek huis, een groot meer, schuren en uitgestrekte bossen – ideaal voor natuurliefhebbers, mensen die op zoek zijn naar een rustige levensstijl of een gevestigde visserij.

Het huis (ca. 100 m²)
Het hoofdgebouw komt uit in een ruime woonkamer met een zithoek, eetgedeelte en compacte keuken. Rechts bevindt zich een slaapkamer met en-suite badkamer met douche – voorheen een bar – die uitstekende mogelijkheden biedt als gastensuite.
Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met twee inbouwkasten en een bad op pootjes voor extra charme.
Links van de woonkamer bevinden zich nog twee slaapkamers, een badkamer met douche en een apart toilet.

Onder het huis bevindt zich een volledige kelder met natuurlijk lichtinval, die dienstdoet als handige opslagruimte of werkplaats. De woning is voorzien van centrale verwarming op olie en heeft grotendeels enkel glas. Hoewel functioneel, zou de woning baat hebben bij modernisering.

Bijgebouwen
Aangebouwde schuur (ca. 80 m²) aan de achterzijde – mogelijkheid tot uitbreiding van het hoofdgebouw
Opslag- en stookruimtes
Grote vrijstaande schuur (ca. 170 m²) met houtopslag, gelegen aan de overkant van een rustig laantje
Kleine boomgaard inbegrepen bij dit perceel

Grond & Meer
Tegenover het huis ligt een spectaculair privémeer (ca. 70.000 m²) – een waar paradijs voor vissers en natuurliefhebbers.

Een pad slingert langs de rand van het meer, wat toegang biedt tot privévissteigers en mooie wandelingen.
Naast het meer staat een goed uitgeruste houten lodge, voorzien van:
Houtkachel
Koelkasten
Apart toilet en douche
Buitenbarbecue en zitgedeelte

De rest van het terrein (ca. 12,7 ha in totaal) is grotendeels bebost, wat volledige privacy en verbondenheid met de natuur biedt.

Locatie
Rustige, landelijke omgeving in het noorden van de Dordogne

In de buurt: 9-holes golfbaan, zwemmeren en de levendige markt van Piégut-Pluviers
Lokale voorzieningen op korte rijafstand
Een zeldzame kans om een retraite aan het meer te bezitten met een enorm potentieel — ideaal voor privégebruik, visvakanties of ecotoerisme. Meer foto's op aanvraag beschikbaar.

------
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr