Landgoed aan de rivier op 2 ha met molen, huis en zwembad. Creuse

Gelegen op 20 km ten zuiden van Montluçon, op slechts enkele kilometers van het kuuroord Évaux-les-Bains en vlakbij het middeleeuwse dorp Chambon-sur-Voueize (een van de "Mooiste Dorpen van Frankrijk"), ligt dit landgoed in een uitzonderlijke natuurlijke omgeving, midden in een beschermd Natura 2000-gebied.

Het landgoed ligt op 2 hectare weelderig terrein, waarvan 1 hectare bos, en grenst over een lengte van bijna 500 meter aan een rivier, waardoor het een rustige omgeving biedt zonder overlast of buren.

Het landgoed is perfect geschikt voor een groot gezin.
Door de indeling kan het huis echter gemakkelijk worden opgedeeld om gastenkamers, een gîte, een yogastudio... te huisvesten.

Een breder project, zoals een kunstenaarsresidentie, zou hier ook kunnen worden ontwikkeld, evenals de organisatie van evenementen (bruiloften, bijeenkomsten).

Het pand bestaat uit drie hoofdgebouwen rond een grote centrale binnenplaats.

WONING (315 m²)

Het volledig gerenoveerde huis is verdeeld over drie verdiepingen.

Op de begane grond vindt u een ruime keuken, een woonkamer en een eetkamer met dubbele hoogte, evenals een master suite met een grote badkamer met douche en toilet.

Elk van deze kamers heeft een eigen toegang tot de tuin en grote openingen, waardoor de gehele ruimte zeer licht is.

De eerste verdieping is verdeeld in twee aparte ruimtes.

Aan de ene kant, toegankelijk vanuit de woonkamer, bevinden zich vier slaapkamers. Eén daarvan dient als kantoor met ingebouwde boekenkasten. Een andere, momenteel in gebruik als zitkamer, heeft een eigen balkon op het zuiden.

Het andere deel van de eerste verdieping is toegankelijk via de eetkamer. Hieruit kijkt een loungehoek die leidt naar een tweede slaapkamer met een eigen badkamer met een bubbelbad.

De tweede verdieping, gelegen onder de dakrand, omvat een doucheruimte met toilet, een slaapkamer met inloopkast en een grote, veelzijdige ruimte die momenteel wordt gebruikt als woonkamer en slaapzaal.
Deze verdieping biedt gemakkelijk plaats aan een gezin in een gastenverblijf.

GARAGE-WERKPLAATS (159 m²)

De begane grond is langs de omtrek omgebouwd tot een werkplaats met veel bergruimte.
Twee voertuigen kunnen binnen beschut geparkeerd worden.
Boven bevindt zich een ruime, lichte kamer met een aantrekkelijk houten frame.

MOLEN (280 m²)

De molen beslaat vier verdiepingen.
Op de begane grond zijn een zomerkeuken en bar geïnstalleerd in de voormalige molenkamer, die nog steeds het originele mechanisme heeft.

De drie bovenste verdiepingen dienen volledig gerenoveerd te worden. De constructie verkeert echter in goede staat:

Het terrein rond de molen is aangelegd als terras.

ALGEMENE EN TECHNISCHE INFORMATIE

- De woning ligt op 3 km van het kuuroord Evaux-les-Bains.

- De woning wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht.

- Ramen: dubbel glas.

- Ingegraven zwembad (4,2 x 9 m), onverwarmd, met technische ruimte en zonnedouche.