Landelijk gelegen woning op 2,7 ha met zwembad Deux Sèvres

Deze aantrekkelijke woning, gelegen op een verhoogde locatie met uitzicht op de rivier, combineert karakter, ruimte en rust. Gelegen in het rustige dorpje Saint Genard, op korte rijafstand van het populaire marktstadje Melle, biedt het een ideale balans tussen landelijk wonen en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen.

Buiten beschikt de woning over een grote tuin met aangrenzend terrein, waardoor het ideaal is voor buitenliefhebbers of mensen met paarden. De verhoogde ligging biedt zowel privacy als een prachtig uitzicht op het omliggende landschap en de rivier.

Deze woning zit vol karakter en potentie - zowel als gezinswoning als vakantiehuis op het Franse platteland.

Het huis beschikt over drie slaapkamers - twee op de begane grond en één boven - waardoor het flexibel is voor gezinswoningen of het ontvangen van gasten.
Het interieur toont originele charme met open balken, een gewelfd plafond en een prachtige open haard met houtkachel in de woonkamer.

Een lichte mezzanine met ingebouwde planken en een bureau biedt de perfecte plek voor een thuiskantoor of een rustig leeshoekje.

In het hart van de woning bevindt zich een zeer ruime serre, die dankzij grote ramen aan drie zijden baadt in natuurlijk licht en direct uitzicht biedt op de tuin en het zwembad van 10x5m.

Afmetingen
Begane grond
Serre 51,67 m2
Keuken 7,31 m2
Woonkamer 32,42 m2
Slaapkamer 1 10,67 m2
Slaapkamer 2 10,58 m2
Badkamer 5,14 m2
Toilet 0,99 m2
Bergruimte 3,01 m2
Wasruimte/stookruimte 9,49 m2

Eerste verdieping
Mezzanine 22,06 m2
Kamer (kantoor, extra slaapkamer) 18,82 m2
Slaapkamer 3 9,91 m2 met en-suite badkamer met douche 2,67 m2
Garage 17,42 m2
Kelder

(afmetingen zijn bij benadering)
------
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr