Karakteristiek Dorpshuis met Geweldige Uitzichten

Onafhankelijk gepositioneerd aan de rand van een traditioneel Chateau-dorp, biedt deze charmante en ruime woning directe bewoonbare omstandigheden, een selectie van inbegrepen meubels en essentiële apparaten, samen met mooie tuinen die uitzicht bieden over het dorp, het kasteel en de kerk. Recente verbeteringen die gericht zijn op het verbeteren van de energie-efficiëntie zijn merkbaar en dragen bij aan het comfort van de woning. Het pand heeft gemakkelijke toegang tot de autosnelweg en treinverbindingen; Goede toegang tot de regionale hoofdstad Dijon en de wijnplaatsen rondom de Cote de Beaune. Lokale winkels zijn op handige afstand nabij. Het pand is sinds 2015 gebruikt als tweede woning, waarbij de eigenaar elk jaar verschillende maanden doorbrengt in het huis en de heerlijke omgeving van het dorp en de Bourgogne. Het huis heeft charme en leefruimtes verdeeld over drie niveaus, met 4 slaapkamers, ruime woonruimtes, een serre, een verhoogd balkonterras, een wijnkelder, een garage met houtopslag, een interne werkplaats (enkele gereedschappen inbegrepen), 3 doucheruimtes en toiletten. In het hele huis zijn karakteristieke elementen aanwezig, zoals een stenen open haard, een decoratieve werkende open haard met een ingebouwde houtkachel, blootgestelde eikenhouten balken en stenen muren. Daarnaast is de tuin opmerkelijk met verschillende secties voor zitten, ontspannen en tuinieren. Twee stenen structuren bieden opslag- en schuilmogelijkheden, en het panoramisch uitzicht in drie richtingen is adembenemend. Het pand is gelegen aan de rand van het dorp Sainte Sabine, dichtbij de marktplaatsen Pouilly en Auxois en Bligny sur Ouche. Het dorp ligt op het kruispunt van het Auxois-district en de Ouche-vallei met de rivier en het Bourgondische Kanaal dat doorloopt naar Dijon. Les Vois Vertes lopen langs het kanaal en zijn ideaal voor ontspannen fietsen en wandelen. Er zijn volop natuuractiviteiten beschikbaar, samen met lokale meren voor zwemmen en varen. Het huis bestaat uit: Begane grond: Er zijn twee toegangsdeuren naar deze verdieping, één direct naar een woonkamer of de tweede naar een hal. Slaapkamer: 30m2: ruime kamer met gemakkelijke toegang zonder trappen. Doucheruimte: met inloopdouche, wastafel en toilet. Kelder: met verwarmingsketel en waterboiler, beide recent geïnstalleerd. Woonkamer: 30m2: momenteel een speelkamer met een biljarttafel, een aan de muur gemonteerde dartbord en toegang tot de wijnkelder van 10m2. Verdieping: Een houten trap verbindt de eerste verdieping met twee ruime woonkamers, beide met toegang tot het balkonterras. Kamer 1: 32m2 - Traditioneel een eetkamer, maar ook gebruikt als kantoor. Parketvloer en opslagkast. Kamer 2: 24m2 - Charmante zitkamer met een decoratieve open haard met een werkende houtkachel en twee deuren met toegang tot het balkon. Parketvloer. Slaapkamer: 10m2 Keuken: 11,50m2: blootgestelde balken en toegang tot de serre en vervolgens naar de tuin. Ingebouwde kasten en recent apparatuur inbegrepen. Hal die aansluit op de wasruimte (wasmachine en droger inbegrepen), toilet en badkamer. Serre: 14m2: Aangrenzend aan de zuidwand van het huis en met toegang tot het balkonterras biedt deze ruimte helderheid in de wintermaanden en is een perfecte plek om die delicate planten op te slaan. Werkplaats: 10m2: Interne ruimte die het hele jaar door een speciale werkplaats en opslagruimte biedt. Een interne trap biedt toegang tot de garage en de houtopslag. Bepaalde gereedschappen en apparatuur zijn beschikbaar bij de aankoop van het huis. Vraag om een samengevatte lijst. Tweede verdieping: Slaapkamer 1: 22m2: Uitzicht op de kerk en het kasteel, blootgestelde balken en ingebouwde kast. Slaapkamer 2: 18m2: Uitzicht op de kerk en het kasteel, blootgestelde balken Hal en overloop: 13m2: met ingebouwde open kast. Deur toegang tot een externe trap om naar de achtertuin te gaan. Doucheruimte: 4,5m2: recent gecreëerd om een douche, wastafel en ingebouwde wasmachine en droger te bieden. Alle kamers verkeren in goede algemene staat met recente werkzaamheden die de elektriciteit, verwarming en media-mogelijkheden verbeteren. Persoonlijke decoratie zou essentieel zijn om een persoonlijk gevoel aan het huis te geven. Tuin Dit object wordt aangeboden door: Robert Thom, +33 6 77 88 37 20, Agent Commercial, RSAC Dijon 481 826 329