Instapklare woning met open uitzicht en gedeelde zwembaden

Ontdek dit charmante huis van circa 110 m² , gebouwd in 2005 , gelegen op een perceel van 747 m² met een adembenemend uitzicht op de omliggende velden . Perfect geschikt als hoofdverblijf of vakantiewoning , biedt het een rustige woonomgeving op slechts enkele minuten van voorzieningen.

Regeling :

• Begane grond : lichte woonkamer met halfopen keuken , 1 slaapkamer, badkamer, apart toilet en een kantoor.

• Boven : 2 extra slaapkamers en een overloop die kan worden omgebouwd tot doucheruimte.

Exterieur & omgeving:

• Bebost terrein met gazon , vijgenboom en geen inkijk .

• Zonnig terras met vrij uitzicht op de natuur.

• Twee parkeerplaatsen voor de woning, extra parkeergelegenheid op het landgoed.

• Gelegen in een rustige residentie met toegang tot 3 gedeelde zwembaden , waarvan er één op slechts 50 meter afstand ligt.

• Geen wegen oversteken: rustige en veilige omgeving .

Technische kenmerken:

• Elektrische verwarming : vloerverwarming op de begane grond, radiatoren op de bovenverdieping

• Hoofdriool

• Niet toegankelijk voor mensen met beperkte mobiliteit vanaf de straat (trap), maar gelijkvloers huis

• DPE: D , jaarlijks verbruik ca. 400 ?

• Onroerendezaakbelasting: 1.400 € / jaar

• Mede-eigendomskosten: 1.800 € / jaar

Locatie:

• Lombez 5 minuten met de auto , Samatan 10 minuten

• Scholen binnen 6 minuten rijden

• Woonwijk met buren, geen inkijk

De voordelen:
- Geen grote werkzaamheden nodig
- Prachtig perceel met open uitzicht
- Zwembaden in de residentie
- Rustige omgeving dichtbij alle voorzieningen