Indrukwekkende watermolen met appartement op 8 ha te koop. Charente

ONVERWACHT WEER OP DE MARKT..
Charmante watermolen met veel potentieel. Mogelijkheid tot kleinschalige landbouw, elektriciteitsproductie (enkele mechanismen zijn aanwezig), verhuur van gîtes, retraites....
Het hoofdgebouw is uitzonderlijk met een indrukwekkende woonkamer met dubbele hoogte en een prachtige open haard, plus 4 slaapkamers en een onafhankelijk appartement met 2 slaapkamers.

Prachtig terrein met terrassen en gazons bij het huis, kronkelende rivieren, weilanden en bossen verderop.
Lokale winkels in Chalais (10 minuten). Chalais heeft ook een klein lokaal treinstation en een indrukwekkend kasteel.

45 minuten van Bordeaux en 35 minuten van Angoulême (LGV). Geschikt voor paarden.

Begane grond:
HAL met indrukwekkende houten trap. Deur naar achterterras. Deur naar kelder.
Rechts van de hal:
KEUKEN (17m²) met inbouwkasten. Openslaande deuren naar terras. WOONKAMER (28 m²) met glazen wand en openslaande deuren naar:
WOONKAMER (65 m²): prachtige kamer met dubbele hoogte, enorme stenen open haard, zichtbare balken en openslaande deuren naar het terras.
Stenen trap naar MEZZANINE (28 m²)
Links in de hal:
Toilet
SLAAPKAMER 1 (17 m²) Openslaande deuren naar terras.
SLAAPKAMER 2 (14 m²) Openslaande deuren naar terras.
BADKAMER met bad, inloopdouche en wastafel.
Apart toilet
Gang naar bijkeuken en garages:
STOOKRUIMTE (6 m²)
WASRUIMTE (7 m²)
BIJKEUKEN (10 m²)
GARAGE 1 (22 m²)
GARAGE 2 (33 m²)

Eerste verdieping:
Trap naar ruime overloop:
SLAAPKAMER 3 (11 m²) met wastafel en douche.
SLAAPKAMER 4 (13m2) met wastafel en douche.
SLAAPKAMER 5 (13m2)
BADKAMER met bad, wastafel en bidet.
Apart toilet met wastafel.
Deur naar apart appartement:
(dat ook zelfstandig bereikbaar is via een eigen voordeur en trap)
WOONKAMER (40m2) met open haard en houtkachel, en inbouwkeuken met spoelbak, oven, kookplaat en afzuigkap.
Wenteltrap naar:
OVERLOOP
TOILET
DOUCHERUIMTE
SLAAPKAMER 6 (14m2) met dakraam en schuin plafond.
ZOLDER (23m2) met lage stahoogte

BUITEN:
Toegang tot tweede kelder.
Vrijstaande bijgebouwen omvatten een stenen schuur en kleinere, aantrekkelijke bijgebouwen.
Het uitgestrekte terrein van ruim 8,5 hectare bestaat uit een prachtig onderhouden park grenzend aan het huis, waar mooie stenen bruggetjes over beekjes en waterwegen lopen, met daarachter weilanden en bossen.

St Vallier Mill is een levendig natuurparadijs, rijk aan diverse soorten. Het gebied is een symfonie van zangvogels, met reigers en ijsvogels die de waterwegen sieren. Trekvogels zoals hoppen, wielewalen en koekoeken dragen bij aan het seizoensspektakel.