Indrukwekkend herenhuis met garage te koop in Bellac, Haute Vienne

Een geweldige kans om een ​​prachtig herenhuis uit 1906 te verwerven. Dit charmante herenhuis is ideaal gelegen voor een zakelijke onderneming, maar zou ook een heerlijke ruime gezinswoning kunnen zijn. Gelegen in het hart van de populaire stad Bellac, met voorzieningen zoals een bioscoop, theater, restaurants, bars, supermarkten, scholen voor alle niveaus, artsen, een ziekenhuis en een centraal treinstation met verbindingen naar Poitiers en Limoges. Limoges, met een internationale luchthaven en aansluiting op de A20, ligt op slechts 36 minuten rijden.
De woning heeft veel herinneringen aan het verleden, zoals originele vloertegels, prachtige gepolijste houten vloerdelen, trappen en open haarden. De woning is aangesloten op het riool, heeft vernieuwde elektriciteit, centrale verwarming op gas en een nieuw dak. Het terras van 100 m² aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht over het viaduct en het omliggende landschap. Mogelijkheid tot het aanleggen van een zwembad in de tuin.

De indeling is als volgt:

BEGANE GROND.
De begane grond bestaat uit een hal, een dubbele garage, een werkplaats, een stookruimte en twee kamers (26 m² en 27 m²), voorheen een dokterspraktijk, met een eigen toegang. Een trap leidt naar de wijnkelder.
EERSTE VERDIEPING
Vanuit de hal leidt een stenen trap naar de eerste verdieping, die bestaat uit een ruime hal (28 m²) met een prachtige lichtschacht. De hal biedt toegang tot de eetkamer (25 m²) en studeerkamer (17 m²), beide met uitzicht over de stad, en tot de woonkamer (25 m²) en keuken (21 m²), beide met toegang tot het terras en de tuin aan de achterzijde van de woning.
TWEEDE VERDIEPING.
Een prachtige wenteltrap, eveneens met een dakraam, leidt naar de overloop op de tweede verdieping, die toegang biedt tot 5 slaapkamers. Slaapkamer 1 (15 m²) met een klein balkon met uitzicht op de straat.
Doucheruimte (4 m²)
Slaapkamer twee (15 m²) met een klein balkon met uitzicht op de straat.
Slaapkamer drie (22 m²) met een klein balkon met uitzicht op de straat.
Slaapkamer vier (12 m²) met uitzicht op de tuin.
Toilet
Slaapkamer vijf (25 m²), hoofdslaapkamer met een klein balkon met uitzicht op de tuin, twee inbouwkasten en een en-suite badkamer (6,5 m²) met bad, wastafel en toilet.

Trap naar de derde verdieping
Kamer/mogelijke slaapkamer (16 m²)
Kamer/mogelijke slaapkamer (15,5 m²)
Kamer/mogelijke slaapkamer (16 m²)
Verdere kleinere kamers die kunnen worden omgebouwd tot badkamers.

De tuin op het zuiden strekt zich uit over drie niveaus en is volledig omheind, voornamelijk aangelegd met gazon, volgroeide bomen en een waterput. Er is ook een klein bijgebouw (40 m²), voorheen een washok, dat gerenoveerd kan worden.
De prachtige regio Haute-Vienne biedt een overvloed aan prachtig landschap met een overvloed aan meren, rivieren, bossen, open velden, marktstadjes, fantastisch eten en aardige mensen.
------
Informatie over de risico's waaraan deze accommodatie is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr