Huis en sleutelklare glamping op 2,4 ha met zwembad. Dordogne

Gelegen in een zeer rustige omgeving, ligt dit stenen huis en kleine camping/glamping met 6 plaatsen midden in de natuur.

Op de begane grond beschikt het stenen huis over een keuken en een grote woonkamer met houtkachel en grote openslaande deuren naar het terras. Boven bevinden zich twee slaapkamers, een mezzanine met kantoor en een badkamer met douche.

Om u heen weiden en bossen op een perceel van 2,5 hectare met een kleine, charmante glamping met 4 grote 4-persoonstenten en 2 2-persoonstenten. Elke tent is volledig uitgerust met een kampeerkeuken, bedden, beddengoed en accessoires, een tafel, stoel en ligstoel.

Er zijn verschillende gemeenschappelijke ruimtes: terrassen om te eten, een keukenhoek, een sanitairgebouw, een groot zwembad en diverse bijgebouwen...

Alles verkeert in perfecte staat; het pand wordt volledig gemeubileerd verkocht, met alle benodigde apparatuur om de glamping te runnen!

IN DETAILS

Deze accommodatie, ideaal gelegen vanuit toeristisch oogpunt, combineert een zeer comfortabel privé stenen huis met een charmante kleine camping.

Het stenen huis van 95 m² beschikt over een keuken op de begane grond en een grote woonkamer met houtkachel en grote openslaande deuren naar het terras. Boven bevinden zich twee slaapkamers, een mezzaninekantoor en een badkamer met douche. Talrijke opbergkasten.

Aangebouwde garage van 25 m², terras op het zuiden...

Begane grond
- Woonkamer: 56 m²
- Keuken: 6 m²

VERDIEPING
- Overloop met kasten
- Badkamer-toilet: 6,00 m²
- Slaapkamer 1: 13,20 m²
- Werkkamer op de mezzanine: 4,00 m²
- Slaapkamer 2: 9 m²

Bijgebouwen:
- Kelder
- Grote werkplaats
- 2 bergingen
- Gedeelde keuken voor gasten
- Gedeeld eetterras onder de pergola
- Speelhut voor kinderen

Het terrein van 2,5 hectare herbergt een kleine, charmante glamping, momenteel geschikt voor 6 tenten of 20 personen. Uitbreiding is mogelijk. Goede ontwikkelingsmogelijkheden.

- 4 grote tenten voor 4 personen
- 2 tenten voor 2 personen. Elke tent is uitgerust met een kampeerkeuken, bedden, beddengoed en toebehoren, een tafel, stoel en ligstoel. - Alles volledig uitgerust en direct klaar voor gebruik.

Uw gasten profiteren ook van diverse gezellige ruimtes:
- een terras met barbecue onder een prachtige pergola,
- een keuken en afwasruimte,
- een groot zwembad van 3,5 x 1,8 meter en een kinderbad,
- een gloednieuw sanitairgebouw met 2 douches en 2 toiletten.

Het zwembad is voorzien van een zandfiltersysteem met een nieuwe pomp in 2021 en alle veiligheidsvoorschriften/omheiningen voldoen aan de normen.

De woning beschikt over 3 conforme septictanks (één voor het huis, één voor het sanitairgebouw en één voor het keukenblok).

Talrijke bijgebouwen voor opslag of ontwikkeling: zoals een werkplaats, een tuinhuisje, een speelhuisje voor de kinderen, een moestuin...

Ideaal gelegen tussen Daglan en Saint Martial de Nabirat, op 10 km van de Dordogne en de vallei van de kastelen (Cénac en St. Julien, Domme).

Geen investering nodig, de zaak en het huis zijn instapklaar. Dringend.
------