Gerestaureerde watermolen op 2 ha, omgeven door natuur. Puy de Dôme

Ontdek dit unieke object: een gerenoveerde voormalige watermolen met 190 m² woonruimte, die authenticiteit (stenen muren, balken, houten vloeren) combineert met modern comfort.

Gelegen op meer dan 2 hectare beschermd natuurgebied langs de rivier de Couzon, biedt het een werkelijk unieke levensstijl.

Het huis omvat een woonkamer, keuken/eetkamer, 3 slaapkamers, waaronder een master suite, extra ruimtes die nog afgewerkt moeten worden en een zolder. De talrijke bijgebouwen (molen, oliemolen, stallen, schuur/werkplaats) bieden uitzonderlijke mogelijkheden voor gastenverblijf, agrarische of familieprojecten.

Het terrein bestaat uit weilanden, bos, boomgaarden en een goed onderhouden moestuin.

Energielabel: G – dit moet worden genuanceerd, aangezien de lemen muren, een natuurlijke, hoogwaardige isolator, zorgen voor warmte in de winter en koelte in de zomer (niet meegenomen in het label).

Verwarmd met een houtkachel.

Individueel sanitair systeem (niet conform de voorschriften).

Een ware oase van rust, waar erfgoed, natuur en eindeloze mogelijkheden samenkomen.

Ontdek dit werkelijk unieke object, gelegen op ruim 2 hectare grond aan de oevers van de rivier de Couzon. Hier versmelten geschiedenis en natuur harmonieus tot een zeldzame en vredige leefomgeving.

De hoofdwoning, met een woonoppervlakte van circa 190 m², heeft al zijn authentieke charme behouden met stenen muren, zichtbare balken en originele houten vloeren.

Begane grond: ruime en uitnodigende woonkamer, gezellige keuken/eetkamer, bijkeuken en toilet.

Eerste verdieping: drie slaapkamers, waaronder een master suite met kantoorruimte, een slaapkamer met directe toegang naar buiten en een doucheruimte met toilet.

Tweede verdieping: nog af te werken, bestaande uit een centrale ruimte, twee extra slaapkamers en een doucheruimte met toilet.

Diverse bijgebouwen verrijken dit historische object: de voormalige molen (177 m²), een oliemolen (34 m²), de oude stallen (66 m² verdeeld over twee verdiepingen) en een schuur/werkplaats. De karakteristieke kenmerken van de molen zijn zorgvuldig bewaard gebleven, wat enorme mogelijkheden biedt voor toekomstige projecten.

Het terrein vormt een ware groene oase, bestaande uit weiden, bos, boomgaarden, een goed onderhouden moestuin en paden waar u in alle rust kunt wandelen door dit paradijs aan de rivier.

Energielabel: G – Let op: dit weerspiegelt niet het werkelijke comfort van de woning. De lemen muren, een natuurlijk isolatiemateriaal, zorgen voor uitstekende warmte in de winter en verfrissende koelte in de zomer (niet meegenomen in het energieonderzoek).

Dit tijdloze pand zal zowel gezinnen aanspreken die op zoek zijn naar rust als mensen die projecten willen ontwikkelen die gebruikmaken van de vele bijgebouwen. Een zeldzame kans voor iedereen die op zoek is naar een levensstijl die erfgoed en natuur combineert.

-----
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr