Gerenoveerd landhuis met bijgebouw en schuur op 6 ha. Corrèze

Een heerlijk, gerenoveerd pand vol karakter en charme, zorgvuldig gerenoveerd met behoud van veel originele kenmerken.

Deze veelzijdige woning biedt royale woonruimte, bijgebouwen, grond en het extra voordeel van een tweede woning met gîte-mogelijkheden.

Op de begane grond bevindt zich het hoofdgebouw met een goed uitgeruste keuken (15,9 m²), een ruime eetkamer (24,2 m²) en een gezellige woonkamer (22,16 m²), beide met prachtige open haarden.

De zichtbare balken zorgen voor een rustieke uitstraling en de sfeer is zowel warm als uitnodigend.

Een trap leidt naar de eerste verdieping, waar u een kantoor/slaapkamer (4,34 m²) met balkon, twee extra slaapkamers (10 m²) (14,3 m²) elk met balkon en een complete familiebadkamer (4,43 m²) met bad, douche, toilet en wastafel vindt.

De benedenverdieping omvat een karakteristieke kelder (21,78 m²), momenteel in gebruik als knusse ruimte en voor wijnopslag. Er is ook een extra toilet en een aparte wasruimte (18,77 m²). De woning is voorzien van muurisolatie, dubbele beglazing en vloerverwarming die is geïnstalleerd, maar nog niet is aangesloten, wat mogelijkheden biedt voor toekomstige comfortverbeteringen.

Buiten biedt een grote schuur met twee verdiepingen voldoende ruimte voor opslag van voertuigen, werkplaatsen of algemeen gebruik.

Het royale perceel (59.930 m²) omvat walnoten- en kersenbomen, een grote polytunnel, ideaal voor tuinliefhebbers, bossen en een charmante tuinhut (12,1 m²) die wordt aangedreven door zonnepanelen - ideaal als toevluchtsoord, studio of thuiskantoor.

Tweede woning (mogelijkheid tot gîte):
Een aparte, zelfstandige tweede woning biedt een open studio (61,9 m²) met een keuken, woonkamer en een trap naar een mezzanineslaapkamer (19,1 m²) en een badkamer met douche en toilet (8,4 m²). Deze ruimte is perfect voor gasten, een uitgebreide familie of voor vakantieverhuur.

Dit is een unieke kans om eigenaar te worden van een flexibele en karaktervolle woning met inkomstenpotentieel, duurzaamheid en een prachtige buitenruimte – ideaal voor wie op zoek is naar een rustige levensstijl met ruimte om te groeien.

Het dorp met voorzieningen, Arnac-Pompapour, ligt op 10 minuten rijden. De luchthavens Limoges Bellegarde (noord) en Brive-Souillac (zuid) liggen op 55 minuten rijden.

Voor meer informatie en foto's kunt u contact opnemen met de makelaars. ------
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr