Te koop: prachtig natuurstenen landgoed met bijgebouwen op 1,3 hectare

Gelegen aan het einde van een doodlopende weg, met alleen de natuur als decor, zal dit landgoed liefhebbers van ruimte en authenticiteit aanspreken.
De hoofdboerderij, met zijn zichtbare stenen en balken, combineert een warme sfeer met modern comfort en hoogwaardige voorzieningen.
U zult genieten van een aangelegd park met een weide, een ware oase van rust voor natuurliefhebbers.
Bijgebouwen maken het landgoed compleet en bieden ruimte voor talloze projecten.
Een Bretonse woning die karakter, rust en elegantie combineert.

Beschrijving:
Het hoofdgebouw komt uit op een hal met toilet. Aan de ene kant een grote eetkamer met open haard en een gang die leidt naar de bovenverdieping met twee slaapkamers en een badkamer met toilet. Aan de andere kant bevindt zich een volledig uitgeruste keuken met bijkeuken en wasruimte, die uitkomt op een gezellige eetkamer met houtkachel, en een lichte woonkamer, eveneens met een kachel, waarvan de grote erkers een adembenemend uitzicht op het park bieden.
Op de begane grond bevinden zich drie slaapkamers met elk een eigen badkamer en toilet, aangevuld met twee ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet.

De boerderij is verdeeld in twee onafhankelijke woningen: een gîte en een gastenkamer.
De gîte bestaat op de begane grond uit een woonkamer met keuken en open haard, evenals een toilet, terwijl zich op de bovenverdieping twee slaapkamers en een badkamer met toilet bevinden.
De gastenkamer biedt een slaapkamer met open haard en een badkamer met toilet.
Een bijgebouw, aan de overkant van de binnenplaats, biedt twee uitzonderlijke suites met slaapkamers, badkamers en badkamers met toilet.
Aan de achterzijde nodigt een tuinchalet met spa en sauna uit tot ontspanning. Tot slot biedt een stenen bijgebouw bij de ingang van het pand mogelijkheden voor renovatie, met een kamer en kelder op de begane grond, evenals een zolder op de bovenverdieping, wat deze uitzonderlijke woning harmonieus completeert.

Locatie:
Woning gelegen in een doodlopende straat, in een rustige en vredige omgeving. Winkels bevinden zich op 5 minuten afstand.

Prijs: € 1.085.500 inclusief makelaarskosten
Prijs exclusief kosten: € 1.050.000
Makelaarskosten: Vaste prijs van € 4.000 + 3% inclusief btw, ten laste van de koper.

Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr