Camping met Woonhuis & Gîte in Gascogne – Ontwikkelingsmogelijkheid
Midi-Pyrénées, Gers (32)
€ 460.000 ID: 160061
Camping met Woonhuis & Gîte in Gascogne – Ontwikkelingskans met Groot Potentieel
Een unieke kans om te investeren in een rustig leven en een bloeiend campingbedrijf op te bouwen.
Na 20 jaar waarin we een serene en gastvrije plek hebben gecreëerd in het hart van de Gascogne, zijn we nu klaar om met pensioen te gaan en deze kans over te dragen aan iemand met de visie om het naar een hoger niveau te tillen. Gelegen op een afgelegen locatie zonder zichtbare buren, biedt deze camping een ongelooflijk potentieel voor iemand die een bedrijf wil ontwikkelen en tegelijkertijd wil genieten van de schoonheid en rust van het Franse platteland.
Met een 3-sterren classificatie van het lokale toeristenbureau is de camping al goedgekeurd en beschikt over een bouwvergunning voor 20 ruime staanplaatsen voor tenten, caravans en campers, inclusief 1 staanplaats voor een stacaravan (de stacaravan zelf is niet inbegrepen). Er is tevens een terrasrestaurant en bar met vergunning voor maximaal 50 couverts, en een goed onderhouden sanitair blok met toiletten, douches en wasfaciliteiten.
Overzicht van het Eigendom:
Grootte & Ligging:
De camping ligt op een terrein van 8 hectare, waarvan momenteel 2 hectare in gebruik is als camping. De locatie bevindt zich op de top van een heuvel en biedt adembenemende uitzichten van 360 graden op de Pyreneeën en het omliggende landschap. Deze idyllische plek staat garant voor ongeëvenaarde zonsopgangen, zonsondergangen en een sterrenhemel zonder lichtvervuiling. Het terrein is rijk aan fauna, waaronder herten, wilde zwijnen en een grote verscheidenheid aan vogels – een paradijs voor natuurliefhebbers.
Faciliteiten Camping:
20 staanplaatsen voor tenten, caravans, campers en motorhomes, inclusief 1 staanplaats voor een stacaravan (niet inbegrepen in de verkoop).
3-sterrenclassificatie van het lokale toeristenbureau, geldig voor de komende 5 jaar.
Sanitair blok: Volledig uitgerust met toiletten, douches, chemisch toilet, wasmachine, droger en strijkfaciliteiten.
Zwembad: Een 12m x 6m zwembad gebouwd volgens openbare normen – ideaal voor gasten om te ontspannen in de rustige omgeving.
Restaurant & Bar: Met vergunning voor maximaal 50 couverts – een gezellige plek waar gasten kunnen genieten van eten en drinken met uitzicht.
Online boeking: De camping beschikt over een op maat gemaakte website met geïntegreerd online reserveringssysteem.
Accommodatie:
Woonhuis van de Eigenaar: Een comfortabel huis met twee verdiepingen, 2 slaapkamers (mogelijkheid voor een derde), 2 woonkamers, een kantoor/receptieruimte, een landelijke keuken en een aparte barkeuken.
Vrijstaande Gîte: Een volledig uitgeruste 2-slaapkamer cottage met eigen ingang en tuin. De gîte is momenteel goed verhuurd en biedt een stabiele inkomstenbron voor de nieuwe eigenaar.
Het Potentieel:
Dit is een fantastische kans voor iemand die tijd, creativiteit en energie wil investeren in de groei van een bedrijf. De faciliteiten zijn aanwezig en dankzij een trouwe klantenkring en een sterke online aanwezigheid is er een solide basis om op verder te bouwen. Er is aanzienlijke groeipotentie –
Een unieke kans om te investeren in een rustige levensstijl en een bloeiend campingbedrijf op te bouwen.
Na 20 jaar een serene en gastvrije plek te hebben gecreëerd in het hart van de Gascogne, zijn wij nu klaar om met pensioen te gaan en deze mogelijkheid door te geven aan iemand met de visie om het naar een hoger niveau te tillen. Gelegen op een afgezonderde plek zonder zichtbare buren, biedt deze camping enorm veel potentieel voor iemand die een bedrijf wil ontwikkelen en tegelijkertijd wil genieten van de schoonheid en rust van het Franse platteland.
Met een 3-sterrenclassificatie van het toeristenbureau is de camping al goedgekeurd en beschikt deze over een vergunning voor 20 ruime staanplaatsen voor tenten, caravans en campers, inclusief 1 plaats voor een stacaravan (de stacaravan zelf is niet inbegrepen). Er is tevens een vergunde terras-restaurant en bar met maximaal 50 couverts, en een goed onderhouden sanitair gebouw met toiletten, douches en wasfaciliteiten.
Overzicht van het Perceel
Grootte & Locatie:
De camping ligt op 8 hectare grond, waarvan 2 hectare momenteel in gebruik is als camping. Het terrein ligt boven op een heuvel en biedt adembenemende uitzichten van 360 graden over de Pyreneeën en het omliggende landschap. Dit idyllische plekje biedt ongeëvenaarde zonsopkomsten, zonsondergangen en een heldere sterrenhemel, vrij van lichtvervuiling. Het terrein is rijk aan fauna, waaronder herten, everzwijnen en een grote verscheidenheid aan vogels – een paradijs voor natuurliefhebbers.
Campingfaciliteiten
-
20 staanplaatsen voor tenten, caravans en campers, inclusief 1 plaats voor een stacaravan (niet inbegrepen in de verkoop).
-
3-sterrenclassificatie van het toeristenbureau, geldig voor de komende 5 jaar.
-
Sanitair gebouw: volledig uitgerust met toiletten, douches, chemisch afvalpunt en wasfaciliteiten (wasmachine, drogen en strijken).
-
Zwembad: 12m x 6m, gebouwd volgens openbare normen, ideaal voor ontspanning van de gasten.
-
Restaurant & Bar: Vergund voor maximaal 50 couverts, perfect om gasten te laten genieten van maaltijden en drankjes met uitzicht.
-
Online boekingssysteem: De camping beschikt over een eigen website met geïntegreerd reserveringssysteem.
Woonruimte
-
Woonhuis van de eigenaren: Comfortabel huis met twee verdiepingen, 2 slaapkamers (mogelijkheid voor een derde), 2 woonkamers, een kantoor/receptie, een landelijke keuken en een bar-keuken.
-
Vrijstaande gîte: Volledig ingerichte 2-slaapkamer cottage met eigen ingang en tuin. De gîte is goed verhuurd en levert een stabiele inkomstenstroom op.
Het Potentieel
Dit is een fantastische kans voor iemand die tijd, creativiteit en energie wil investeren om het bedrijf verder uit te bouwen. De basis is aanwezig: loyale klanten, een sterke online aanwezigheid en solide faciliteiten.
Er is aanzienlijk groeipotentieel door middel van betere marketing, uitbreiding van het terrein of het toevoegen van extra accommodaties en diensten.
De camping biedt de mogelijkheid voor een zelfvoorzienende levensstijl met groeimogelijkheden. Er is bovendien voldoende ruimte om verder uit te breiden en zo de omzet te verhogen.
Belangrijkste Pluspunten
-
Ideaal voor iemand die naar het Franse platteland wil verhuizen en een rustiger, meer buitengeoriënteerd leven wil leiden.
-
Uitstekende vindbaarheid in zoekmachines en positieve recensies van gasten.
-
Omringd door prachtige natuur, ideaal voor buitenactiviteiten en natuurliefhebbers.
-
De camping is nog niet winstgevend, maar financiert zichzelf tijdens de 7 maanden openingstijd. Met de juiste investering en marketing is er veel groeipotentieel.
-
Website met online reserveringssysteem en sterke zoekmachinepositie reeds aanwezig.
-
Het terrein heeft fruitbomen (appels, peren, walnoten, kersen) en een rijke fauna met o.a. herten en everzwijnen.
-
Geen zichtbare buren, volop privacy en rust, en prachtige uitzichten.
Vraagprijs
De vraagprijs is rond €460.000, inclusief alle noodzakelijke uitrusting om de camping te runnen indien gewenst.
Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u gerust contact opnemen.
-
Details
- Type Onroerend Goed
- Bedrijfspand
- Conditie
- Uitmuntend
- Categorie detail
- B&B / Gites / Camping
- Zakelijk (categorie)
- Klein zakelijk OG
- Hotel Service Rating
- 3*
- Bouwjaar
- 2005
- Etages/Niveaus
- 2
- Woonoppervlakte m2
- 140 m²
- Grondoppervlak
- 80.000 m²
- Grond HA of Juridisch
- Camping / Glamping
- Oriëntatie
- Alle richtingen
- Grounds Type
- Zeer veel grond
- CV
- Hout
- Uitzicht
- Landelijk
- Riolering
- Septische tank
- Bewaking
- Ja
- Telefoon
- Digitaal
- Energy
-
Speciale voorzieningen
- Beveiligingssysteem
- Dubbele beglazing
- Zwembad
- Privéterras
- Tuinchâlet
- Overdekt Terras
- Community Pool
- Tuin(en)
- American Fridge
- Barbeque
- Satelliet/Kabel TV
- Kindvriendelijke omgeving
- Gastenaccommodatie
- Werkplaats
- Schuur
- Honden toegestaan
- Outdoor shower
- Irrigation system
- Fully equipped kitchen
- Dishwasher
- Exterior Lights
- Extra wide doors
- Fruit trees
- Security cameras
- Smoke alarm
- Satellite dish
- Garden lights
-
Belangrijke afstanden
- Winkelcentrum 3,5 km
- Supermarkt 3,5 km
- Uit eten 3,5 km
- Basisschool 3,5 km
- Hospitaal 20 km
- Vliegveld 80 km
- Tandarts 3,5 km
- Huisarts 3,5 km
- Treinstation 25 km
- Golfbaan 3,5 km
- Rivier 3 km
- Meer 10 km