Boerderij op platteland met uitzicht en B&B mogelijkheden. Orne

Prachtige rustieke boerderij met vier slaapkamers, vol karakter en charme, die gemoderniseerd en naar eigen smaak ingericht kan worden.

De potentie van deze woning is ook de enorme, drie verdiepingen tellende schuur van carrouge-baksteen, die u met de juiste vergunningen kunt ombouwen tot diverse vakantiehuizen of een B&B.

Op het terrein bevindt zich ook een vervallen, traditioneel columbage-huisje dat gerestaureerd kan worden.

Met een oppervlakte van anderhalve hectare is er de mogelijkheid om een ​​zwembad met twee putten aan te leggen, die gebruikt kunnen worden om de zwembaden te vullen. Er is een enorme natuurlijke vijver, dus er is volop gelegenheid om te ontspannen.

Verwarming vindt plaats via een oliegestookte cv-ketel en de open haarden bevinden zich in de eetkamer en keuken. De boomgaard is beplant met diverse appelbomen.

Bij binnenkomst in het huis is er een ruimte voor het kantoor (12 m²), die leidt naar de eetkamer (18 m²) met een open haard en antieke tegels. Er zijn openslaande deuren naar de tuin, een deur naar de keuken en toegang tot de woonkamer en een natte ruimte met douche, toilet en wastafel. De woonkamer (48 m²) moet nog worden afgewerkt. Via de keuken (34 m²) met authentieke tommettes is er een prachtige originele Normandische schouw met openslaande deuren naar de tuin.

Als u de trap opgaat naar de eerste verdieping, vindt u vier slaapkamers – twee tandemslaapkamers rechts van de trap (17 m², 14 m²), waar de tweede slaapkamer een bidet en wastafel heeft. Links van de trap bevinden zich de andere twee tandemslaapkamers (20 m², 35 m²), elk met een eigen badkamer (5 m², 6 m²).
Er is toegang tot de zolder die kan worden omgebouwd tot extra ruimte/slaapkamers.

Aangrenzend aan de boerderij bevindt zich de cv-ruimte (21 m²), die wordt verwarmd op olie, en een ruimte die kan worden gebruikt als opslagruimte. De bakstenen schuur uit die tijd is een waar pièce de résistance, gebouwd rond 1900 met carrouge-baksteen. Verdeeld over drie verdiepingen zou je er een bed & breakfast, hotel of gîtes kunnen bouwen.

De begane grond is momenteel verdeeld in drie delen (104 m², 61 m² en 7 m²) met een totale oppervlakte van 172 m².

De trap naar de eerste verdieping bestaat eveneens uit drie delen (30 m², 105 m² en 67 m²) met een totale oppervlakte van 202 m².

De tweede verdieping heeft een oppervlakte van 105 m².

Het terrein is ruim, iets minder dan anderhalve hectare, met een volgroeide appelboomgaard met 46 bomen van vijf variëteiten, zowel voor consumptie als voor cider. Er zijn twee waterputten op de oude boerderij en een natuurlijke vijver. Aan de bovenkant van het terrein staat een vervallen columbagegebouw.

Chambois met bakker/supermarkt/kapper/apotheek op 4 km
Argentan met alle winkels en diensten op 18 km met treinstation met hogesnelheidstrein naar Parijs in 2 uur
Veerdiensten naar Caen op 1 uur rijden (78 km)
Luchthaven van Caen op 1 uur rijden (74 km)
Autoroute A28 op 13 minuten rijden (14 km)