Boerderij met cottage met en schuur op 10 ha. Rustig. Dordogne

Deze prachtig gerestaureerde woning uit 1880 met uitzicht op het zuiden omvat een vrijstaande boerderij met 5 slaapkamers en een vrijstaande cottage met 2 slaapkamers, beide in uitstekende staat.
Het karakter is zorgvuldig bewaard gebleven en biedt tegelijkertijd modern comfort.
Een prachtige, ruime schuur biedt extra mogelijkheden - ideaal voor evenementen, workshops of opslag.
Het terrein is verdeeld in open weide en volgroeid bos, waardoor er de hele dag zon en schaduw is. Gelegen in een rustig gehucht op slechts 5 minuten van een dorp, geniet de woning van een rustige landelijke omgeving, terwijl het op slechts 10 minuten van grotere steden met alle voorzieningen ligt.
De indeling van het terrein en de gebouwen biedt privacy en flexibiliteit, alles binnen handbereik van voorzieningen, scholen en openbaar vervoer.

Fraaie, volledig gerenoveerde woning met 5 slaapkamers in uitstekende staat, met een vrijstaande cottage met 2 slaapkamers en een ruime schuur van 200 m².
Gelegen in een rustig en privé gehucht, biedt de woning modern comfort en karakter; zichtbare stenen muren en ouderwetse radiatoren. Recente renovaties omvatten nieuwe elektriciteit (2022), dubbele beglazing, centrale verwarming op olie, houtkachels en glasvezel internet. Geen Linky-meter. Waterrecuperatietanks aanwezig en alle daken zijn in uitstekende staat.
Het terrein omvat een charmante binnenplaats, tuin, weilanden en bos - ideaal voor natuurliefhebbers of een kleinschalig landbouwproject.

HOOFDWONING 218 m²
Begane grond:
Woonkamer 27,96 m² (6,27 m x 4,46 m) open haard, aan de voorzijde.
Eetkamer 31,72 m² (6,1 m x 5,2 m) open haard met houtkachel, deuren en ramen aan de voorzijde.
Speelkamer 27,23 m² (6,12 m x 4,45 m) aan de voorzijde, deur naar doucheruimte.
Doucheruimte en toilet 6,82 m² (3,33 m x 2,05 m), douche, toilet, wastafel met meubel.
Keuken/eetkamer 32 m² (8 m x 4 m), volledig uitgerust, deur en ramen aan de achterzijde.
Doucheruimte en toilet 7,04 m² (3,52 m x 2 m), douche, toilet, wastafel, aan de achterzijde.

Eerste verdieping:
Overloop 9,67 m²
Slaapkamer 1 - 15,97 m² 
Slaapkamer 2 - 11,66 m² 
Slaapkamer 3 - 13,40 m² 
Slaapkamer 4 - 11,41 m²
Slaapkamer 5 - 16,30 m² 
Apart toilet 3,87 m² 
Berg/technische ruimte 3,79 m² 

COTTAGE 102 m²
Begane grond:
Woonkamer 50,21 m²  open haard met houtkachel. Aan beide zijden te bezichtigen.
Keuken 13,87 m² volledig uitgerust, aan de voorzijde.
Doucheruimte met toilet 5 m² (douche, toilet, wastafel)
Opslag- en wasruimte 2 m²

Eerste verdieping:

Overloop 10,19 m²
Slaapkamer 1 - 16,79 m² woonoppervlak / 11,85 m² vloeroppervlak 
Slaapkamer 2 - 16,2 m² woonoppervlak / 11,8 m² vloeroppervlak 
Apart toilet 2,05 m² Toilet, wastafel, veluxraam, betegeld.

Aangrenzend gebouw met verwarmingssysteem.

VRIJSTAANDE SCHUUR
Begane grond 179 m², eerste verdieping 190 m²

Terrein 10 hectare, een mix van bos en akkers.