Boerderij met 2 gîtes, schuur en mooi uitzicht, Sussac, Haute-Vienne

Verscholen aan het einde van een rustig landweggetje in het hart van de Haute-Vienne, barst deze prachtige, karaktervolle stenen woning van de mogelijkheden en biedt een kant-en-klare woonervaring met twee succesvolle gîtes, een grote schuur en royale tuinen – allemaal gelegen op een perceel van 8.435 m².

Hoofdgebouw (centrale unit)
Het hart van de woning is het hoofdgebouw, vol traditionele elementen, zoals zichtbare balken, stenen muren, houten vloeren en een houtkachel in de open haard. Vanuit het hoofdgebouw komt u in een ruime open woon-/eetkamer/keuken (43 m²) met een L-vormige keuken (elektrische kookplaat en oven, ingebouwde vaatwasser, koel-/vriescombinatie).
Badkamer (10 m²): Inloopdouche, bad, dubbele wastafel.
Grote bijkeuken en berging (18,2 m²): Geeft direct toegang tot een groot overdekt terras - perfect om buiten te eten.
Bijkeuken (6,3 m²) met toegang tot een werkplaats (26 m²) met toegang tot de bovenverdieping van de schuur.
Boven: 3 slaapkamers (9,2 m², 13,2 m², 16,6 m²) + apart toilet.
Zolder (31 m²): Met reeds 3 Velux-ramen, ideaal om te verbouwen tot extra woonruimte.
De woning is volledig voorzien van dubbel glas, waardoor het zowel gezellig als efficiënt is. De verwarming in het hoofdgebouw is vloerverwarming via een warmtepompsysteem. De woning is tevens voorzien van 45 zonnepanelen.

Gîte 1 (aangebouwd): Open slaap-/woonkamer met hoekkeuken, aangrenzende doucheruimte met toilet op de begane grond. Elektrische vloerverwarming. Gîte 2 (aan het einde van de schuur): Ruime woonkamer met keuken, 2 slaapkamers op de eerste verdieping met badkamer met toilet.
Beide gîtes worden succesvol geëxploiteerd als vakantiewoningen en bieden direct inkomstenpotentieel.
Schuur (196 m²): Zowel van binnen als van buiten toegankelijk, ideaal voor opslag, werkplaats of verdere ontwikkeling.

Overdekt terras om buiten te eten en te ontspannen.
Kippenren, moestuin en een prairie.
Gelegen op een perceel van 8.435 m² (iets meer dan 2 hectare) - volop ruimte voor hobbylandbouw, recreatie of uitbreiding van uw bedrijf.

Een zeldzame kans om een werkelijk bijzonder huis met inkomsten te bezitten in het prachtige landschap van de Limousin.
------
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr