Authentiek 19e-eeuws herenhuis met uitzicht op de Montagne Noire

In het hart van Boutenac, een charmant traditioneel dorpje met zo'n 800 inwoners , met een ambachtelijke kruidenierswinkel en een slagerij, ligt dit karakteristieke 19e-eeuwse dorpshuis . Gelegen aan een rustige doodlopende weg, op slechts 10 minuten van Lézignan-Corbières (met alle voorzieningen) en 25 minuten van Narbonne en de stranden van de Middellandse Zee.

Het huis is verdeeld over drie verdiepingen en biedt een warme en authentieke sfeer , waarbij de charme van weleer wordt gecombineerd met modern comfort.

Begane grond:

• Een multifunctionele wasruimte (die als slaapkamer gebruikt kan worden)

• Een gezellige woonkamer met open keuken

• De originele materialen - bakstenen vloeren, natuurstenen muren, zichtbare balken en een elegante houten trap - geven het pand een uniek karakter .

Eerste verdieping:

• Drie ruime en lichte slaapkamers

• Een comfortabele badkamer

• Grote ramen op het noorden en zuiden die zorgen voor prachtig natuurlijk licht

Tweede verdieping:

• Een grote open ruimte van circa 33 m² met een hoog plafond, perfect als woonkamer, werkplaats of extra slaapkamer

• Een prachtig halfoverdekt terras van 22 m² , met zomerdouche en een adembenemend panoramisch uitzicht op de glooiende heuvels van de Corbières en de Montagne Noire aan de horizon

Extra voordelen:

• Dak gerenoveerd in 2013

• Dubbel glas , dikke muren, geïsoleerd dak

• Verwarming door moderne elektrische radiatoren

• Aansluiting op het rioolstelsel

• Glasvezel beschikbaar

• Gemakkelijk parkeren in de directe omgeving

• Onroerendezaakbelasting: circa 2.200 euro per jaar