Authentieke watermolen met huis en bijgebouwen op 1,5 ha. Charente

Een droomproject in een charmante en betoverende landelijke omgeving, aan een klein riviertje.

Dit zeldzame complex bestaat uit een watermolen die renovatie behoeft, een traditioneel Charentaise huis dat direct bewoonbaar is, twee grote schuren/stallen en een broodoven.

De omgeving is ronduit magisch, gelegen op 15.362 m² (circa 3,8 hectare) aan tuinen en weilanden, en biedt een vredige en ongerepte natuurlijke omgeving.

Dit uitzonderlijke object leent zich voor talloze persoonlijke of zakelijke projecten: eco-retraite, trouwlocatie, restaurant, toeristische onderneming, vakantiehuisjes, bed & breakfast of paardensport.

Een unieke kans om een ​​ambitieus project te realiseren in een idyllische omgeving.

Genesteld in het landschap van de Charente, op slechts enkele minuten van een klein stadje met alle voorzieningen en een SNCF-treinstation, ligt dit unieke object aan de oevers van een charmant riviertje.

De indrukwekkende watermolen, circa 168 m² groot en verdeeld over drie verdiepingen, torent elegant boven het water uit. Ooit werd er walnotenolie en walnotenmeel geproduceerd. De originele waterwielen en andere authentieke elementen zijn bewaard gebleven, wat zorgt voor een authentiek karakter en enorm veel renovatiepotentieel. De molen kan worden omgebouwd tot tentoonstellingsruimtes, een restaurant, vakantiehuisjes of gastenkamers.

Het hoofdhuis, tegenover de molen, is gerenoveerd en direct bewoonbaar. Er hoeven slechts nog een paar kleine details afgewerkt te worden.

De entreehal van circa 10 m², met een moderne vloer, verwelkomt u in een lichte en uitnodigende woning.

Rechts bevindt zich een woonkamer van 22 m² met een open haard met een grote houtkachel, een muur van natuursteen en twee grote ramen.

Links een prachtige, moderne keuken, volledig ingericht en uitgerust.

Aan de achterzijde bevindt zich een praktische bijkeuken/wasruimte die nog afgewerkt moet worden.

Een originele trap leidt naar de eerste verdieping, waar u drie aantrekkelijke slaapkamers vindt.

Recente werkzaamheden omvatten: een lichtdoorlatende aluminium voordeur, PVC-ramen met dubbel glas, een gemoderniseerde elektrische installatie, vernieuwde dakisolatie en een nieuw drainagesysteem.

De bijgebouwen zijn rond de binnenplaats gegroepeerd. Aan de molen is een grote schuur/stal van circa 200 m² bevestigd, ideaal voor verbouwing of opslag. De houten constructie is opmerkelijk en zou, na renovatie van het dak, perfect zijn voor het creëren van extra woonruimte.

De voormalige varkensstallen en de broodoven wachten op een zorgvuldige restauratie om ze weer tot leven te brengen.

Een tweede grote schuur van circa 200 m² biedt een ideale locatie voor bruiloften, conferenties of recepties.

Dit is werkelijk een klein paradijs – een vredige oase met het zachte geluid van de beek die onder de molen door stroomt en vogelzang in het omliggende bos. Een sublieme omgeving om uw dromen waar te maken en uw nieuwe toekomst op te bouwen.