Te koop: Uitzonderlijke villa op 2 km van het strand. Morbihan

Dit uitzonderlijke pand met moderne architectuur ligt op een prachtig perceel tussen het dorp en het strand en biedt 300 m2 woonoppervlak met hoogwaardige voorzieningen, op 2 km van de zee.

Beschrijving:
U betreedt dit perceel, ver weg van drukke wegen en beschut tegen inkijk, via een zeer functionele binnenplaats aan de noordkant, die toegang biedt tot de garage en de carport. Deze zijn via een overdekte loopbrug verbonden met de ingang van het huis.
De fraaie noordgevel van het enorme huis met zijn unieke architectuur, dat in 2014 door de Unie van Franse Huizen een gouden medaille kreeg, laat zijn binnenvolume en zuidkant niet zien.
Naast de entreehal valt de woonkamer op door de hoogte van het kathedraalplafond en de oppervlakte van 85 m2. Er is een grote woonkamer, een open keuken met prachtig natuurstenen werkblad en een eetkamer. In het hart van deze centrale ruimte bevindt zich een Focus-hanghaard die alle ruimtes raakt. Ze zijn elk gericht op het zuiden, richting het terras en de tuin.
Aan de westkant bevindt zich op de begane grond een bijzondere suite: een ruime suite van 35 m2 met een badkamer met douche, bad en toilet, die uitkomt op de slaapkamer die toegang geeft tot een kleedkamer. Aangrenzend aan het appartement bevindt zich een kantoor met grote kasten. Ten oosten van de woonkamer bevindt zich de gastenslaapkamer met eigen badkamer.
In verbinding met de hal bevindt zich een garderobe met toilet. Vanuit de garderobe komt u in een bijkeuken/wasruimte die weer in verbinding staat met de keuken en de noordelijke binnenplaats.

De bovenverdieping is bereikbaar via een prachtige trap die glas en metaal combineert, ontworpen door de fabrikant Métal Design. De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers met kleedruimtes, een badkamer met ligbad en douche en een apart toilet. Twee van de slaapkamers, gelegen op het zuiden, geven toegang tot twee verhoogde terrassen. Op één daarvan heeft u bij helder weer zicht op de zee, die u direct voelt.
De kelder is ingericht als biljartruimte, voor spelletjes en als wijnkelder!
Het huis is voorzien van vloerverwarming met een warmtepomp, een dubbele stroom-CMV en een centraal stofzuigsysteem.

De woonkamer geeft toegang tot een mooi en groot terras met een combinatie van hout en tegels. Hier vindt u, vlakbij de woonkamer en de tuin-eetkamer, een handig klein zwembad en een spa met buitendouche. De tuin van bijna 4000 m2 herbergt een grote verscheidenheid aan soorten. Verder zijn er twee tuinhuisjes, een verhoogde moestuin en een barbecueplek.

Omgeving :
Gelegen op 2 km van het eerste strand, op 2 km van het stadje Ploemeur en op 9 km van Lorient.

Prijs: € 1.380.200 inclusief makelaarskosten
Prijs exclusief kosten: € 1.340.000
Makelaarskosten: € 4.000 + 3% inclusief belasting, ten laste van de koper. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.fr