19e-eeuws huis op 1,2 ha met bijgebouwen, aan de rivier, Haute Vienne

19e-eeuws landhuis huis in Solignac – 244 m² woonoppervlak, bijgebouwen, 1,27 ha park aan de rivier

Het pand omvat 6 slaapkamers, meerdere badkamers, een grote keuken, eet- en woonkamers met originele elementen zoals stenen open haarden, een gewelfde wijnkelder en een zolder die kan worden omgebouwd tot woonruimte.

Gelegen op een prachtig perceel van 1,27 hectare aan de rivier, beschikt het ook over diverse bijgebouwen, waaronder een te renoveren tweede huis, een open schuur en een voormalige garage met een broodoven – ideaal voor uitbreiding of een horecaproject.

Omgeven door natuur met directe toegang tot de rivier, combineert dit pand historische charme met ontwikkelingspotentieel in een rustige omgeving, perfect voor een gezinswoning of gastenverblijf.

Gelegen in een van de mooiste dorpen van de Limousin, biedt dit 19e-eeuwse burgerhuis, doordrenkt van geschiedenis en ooit eigendom van een vooraanstaande dame uit de streek, een vredige en charmante woonomgeving te midden van een uitzonderlijke natuurlijke omgeving. Het heeft zijn originele kenmerken behouden: tegelvloeren, stenen open haarden, gewelfde kelder, broodoven…

Ideaal gelegen in Solignac, een charmant middeleeuws dorp bekend om zijn nog steeds bewoonde abdij uit de 7e eeuw, ligt deze woning aan de Camino de Santiago, aan de oevers van een rivier en op slechts 10 minuten van Limoges.

Het hoofdhuis – 244 m² verdeeld over 3 verdiepingen
Deze ruime gezinswoning, voorheen een bed & breakfast, biedt:

6 slaapkamers, waarvan 2 met een eigen en-suite badkamer met douche

3 badkamers, waarvan 2 met ligbad en toilet

Vrijstaande keuken van 27 m² met bijkeuken

Woonkamer van 33 m² met open haard

Eetkamer van 20 m²

Lichte hal van circa 7 m²

150 m² aan te renoveren zolderruimte

22 m² gewelfde wijnkelder

Aangebouwde garage van 48 m²

Centrale olieverwarming + houtkachel – Aansluiting op riolering

Bijgebouwen en mogelijkheden
Tweede huis van 80 m² met een bovenverdieping, dat volledig gerenoveerd moet worden – perfect voor een uitbreiding of de realisatie van een gastenverblijf

Open schuur van 70 m² (dakconstructie moet gerenoveerd worden)

Voormalige garage met broodoven, die gerestaureerd moet worden

Het perceel – Een bevoorrechte natuurlijke omgeving met

Een boomgaard, een waterput en vele volwassen bomen

Directe toegang tot de rivier

Locatie
3 minuten van lokale winkels

Dichtbij school, treinstation en voorzieningen

10 minuten van Limoges

Historisch dorp: abdij, kasteel, middeleeuwse brug, pelgrimsroute en hedendaags politiek erfgoed

Een karaktervol pand, ideaal voor een groot gezin of een horecaproject, op het kruispunt van geschiedenis, natuur en warmte.

Een absolute aanrader – u zult zeker verliefd worden op deze unieke plek.

-----
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr