17e-eeuwse watermolen met molenaarshuis en bijgebouwen op 1,8 ha. Lot

In het hart van het Quercy Blanc-landschap, op slechts enkele minuten van Montcuq, Lauzerte en Castelnau-Montratier, biedt dit betoverende voormalige watermolendomein de perfecte mix van historische charme en modern comfort.
De prachtig gerestaureerde 17e-eeuwse molenaarshuis biedt circa 150 m² aan verfijnde woonruimte, terwijl de oorspronkelijke molen, grotendeels onaangetast, een spannend potentieel biedt.
Gelegen op 1,8 hectare eigen grond met bos en weilanden, beschikt de woning over een stenen schuur met kantoor, een bijgebouw met zomerkeuken, carport en meer.

Een rustig molenbeekje stroomt door het terrein en draagt ​​bij aan de vredige, landelijke sfeer. Met zijn authentieke stenen architectuur en ongerepte omgeving is dit een unieke kans om een ​​stukje Frans landelijk erfgoed te bezitten - ideaal als permanente woning, luxe verblijf of gastenverblijf.

MOLENAARSHUIS: hoogwaardige renovatie, voltooid in 2010
BEGANE GROND:
Hal/garderobe (5,45 m2) met wastafel
Toilet (1,75 m2)
Eetkamer (34,15 m2) met open haard, buitendeur
Keuken (11,15 m2) op maat gemaakte, volledig ingerichte keuken, met buitendeur
Woonkamer (27,5 m2) met buitendeur
EERSTE VERDIEPING:
Overloop/kantoor (6 m2)
Slaapkamer 1 (21,55 m2)
Kledingkast (6,85 m2)
Toilet (1,5 m2)
Slaapkamer 2 (11,9 m2) met ingebouwde berging
Hal (2,45 m2) met technische ruimte/berging (1,7 m2)
Slaapkamer 3 (21,3 m2)
Badkamer (10,4 m2) met dubbele wastafel, bad, Douche

EXTRA:
Voormalige 17e-eeuwse molen (48 m² verdeeld over 2 verdiepingen) met water eronder, te renoveren, bouwkundig in goede staat.
Molenkanaal (enkele honderden meters): ideaal voor een zomerse duik!
Het zachte geluid van de molenbeek slingert door de molen en het terrein en creëert een heerlijk gevoel van rust en stilte.

Stenen schuur (64 m²) met carport/garage (60 m²), kantoor (12,5 m²) met vloerverwarming en bergingen (14 m²).
Bijgebouw met zomerkeuken (14,5 m²), bijkeuken (7,75 m²), toilet (1,75 m²) en badkamer (3,6 m²) met wastafel en douche.
Carport (12 m x 4,5 m) met werkplaats (22,4 m²).
Volledig privéterrein (zonder inkijk) met aangelegde tuinen rondom het pand, fruitbomen, moestuin, bos en weilanden.
De molenaarswoning is hoogwaardig gerenoveerd en beschikt over dubbele beglazing, houten of elektrische rolluiken, vloerverwarming via een warmtepomp, zonnepanelen voor warm water en is goed geïsoleerd. De DPE-classificatie "B" is een direct gevolg van de kwaliteit van deze woning. Of u nu op zoek bent naar een rustige, permanente woning, een luxe vakantieverblijf of een uitzonderlijke woning om te delen met gasten, deze magische plek biedt ongeëvenaarde charme en tijdloze elegantie, een oase van rust.

Lauzerte: 8,5 km
Montcuq: 10 km
Castelnau Montratier: 14 km