15e-eeuws landhuis op 6 ha te koop, nabij Angoulême, Charente

Voormalig landhuis uit de 15e eeuw, gelegen op een dominante positie in het Charente-landschap, met een woonoppervlakte en talrijke bijgebouwen, gelegen op meer dan 6 hectare voornamelijk bebost terrein, op 2 minuten van de lokale winkels en op 30 minuten van het centrum van Angoulême en het hogesnelheidstreinstation (Parijs 1u35 en Bordeaux 40 min).

Dit 15e-eeuwse gebouw, gelegen op een van de hoogste punten van de Aigre, biedt een kijkje in de geschiedenis van de Charentais-heerlijkheid.

Vroeger was de logis, gebouwd op een tongewelfde kelder, omgeven door een droge gracht en gaf de grote toegangspoort uit op een ophaalbrug.
Het landgoed behoorde tot een reeks adellijke families tot 1830, toen het werd omgebouwd tot boerderij. Veel originele 15e- en 16e-eeuwse elementen zijn bewaard gebleven.

Het hoofdgebouw is een massief, twee verdiepingen tellend vierkant gebouw, waarvan één met een overstek, doorboord door kleine schotten, met een woonoppervlak van 400 m² plus een zolder van 130 m².

Een deel van het gebouw (linkervleugel) is door de huidige eigenaren gerenoveerd en biedt een open keuken, bijkeuken, studeerkamer, woonkamer, eetkamer, doucheruimte, 3 slaapkamers en 2 toiletten.

De rest van de woning is aan renovatie toe, met uitzondering van de vele originele elementen die nog aanwezig zijn (open haarden, moestuinen, vloeren, balken...).

De bijgebouwen bestaan uit een grote schuur van 515 m² met metalen frame, een aangrenzende schuur van 66 m² (ideaal voor een gîte met eigen toegang), een wijnopslag van 80 m² en een hangar van 140 m², inclusief het technische gedeelte van het in-ground zwembad van 11x5m (liner wordt meegeleverd).

Centrale verwarming op olie
Terrein van 6,2 hectare, grotendeels bebost
Recent en conform individueel rioleringssysteem

Winkels op 2 minuten
Rouillac op 15 minuten
Angoulême en het hogesnelheidstreinstation op 30 minuten

------
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr