A vendre propriété bordant petite rivière et 3 ha de bois et prairies

A pied, à cheval, en bateau... vous n'aurez que l'embarras du choix pour organiser votre journée détente...  La propriété est située dans une vallée boisée à un kilomètre du bord de mer; elle se compose de 2 logements avec possibilité de finaliser un 3ème logement dans le loft au dessus des garages. La propriété se trouve en bordure d'une petite rivière de première catégorie et d'un étang de 1000 m² environ. L'environnement est bucolique, vallonné et champêtre tout en restant à deux pas des plages et commodités.

Descriptif :

Entre massifs fleuris et verdure sur un parc entièrement clos, l'habitation principale comprend deux logements accolés à l'architecture identique comprenant au rez-de-chaussée un hall, séjour ouvrant sur une terrasse côté jardin, une cuisine équipée et un bureau pouvant faire office de chambre. A l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Chaque logement dispose de sa terrasse privative donnant sur le parc paysagé.

Plusieurs annexes complètent cette propriété. Un bâtiment avec deux garages. Un des garages est aménagé avec un point d'eau. Il donne aussi accès au niveau supérieur avec une grande salle, une salle d'eau et un coin cuisine. Une trappe permet l'accès à une grande pièce en sous-sol du bâtiment.

Un autre bâtiment à usage de garage avec un grenier au dessus et une annexe servant d'abris de jardin complètent cet ensemble. 

Plusieurs espaces de détente, pontons, bancs, allées, espaces sportif invitent à la contemplation et à la détente.

Environnement : 

La propriété se trouve en retrait de l'agglomération au bout d'une impasse. Il y a un voisin proche. Les commerces et plages sont à 1 km environ.

Prix: 745 600€ Honoraires d'Agence Inclus
Prix hors honoraires: 720 000€
Honoraires:  4% TTC, à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr