A vendre ensemble de charme en pierre avec dépendances la Gacilly

Situé au fond d'une impasse, dans un environnement calme et préservé en pleine campagne, cet ensemble touristique bénéficie d'un magnifique terrain arboré de 3,6 hectares offrant un cadre naturel exceptionnel.

Organisée autour d'un superbe jardin soigneusement aménagé, la propriété se compose de trois bâtisses indépendantes exploitées actuellement en gîtes, chambres d'hôtes et table d'hôtes, avec un fort potentiel de développement ou de diversification.

La longère principale

Elle comprend au rez-de-chaussée :

un hall d'entrée,

un vaste séjour/salle à manger avec cheminée,

une cuisine semi-professionnelle,

une salle à manger indépendante,

un second séjour à l'arrière,

une chambre avec salle d'eau et WC,

une buanderie,

des WC indépendants.

À l'étage, deux espaces indépendants :

le premier dessert trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC ;

le second propose trois chambres, deux salles d'eau et des WC.

Dépendance en bois

Elle comprend deux logements :

le premier avec séjour/cuisine, une chambre, salle d'eau, WC et une chambre en mezzanine ;

le second  de plain-pied avec séjour/cuisine, salle d'eau PMR avec WC et deux chambres.

Une grande terrasse couverte vient compléter cet espace convivial.

Dépendance en pierre

Au rez-de-chaussée :

séjour avec poêle à granulés,

cuisine,

WC.

À l'étage :

trois chambres,

une salle d'eau,

WC.

Partie équestre

Implantée en zone de loisirs, elle dispose d'abris et de boxes adaptés à l'accueil et à l'hébergement des chevaux.

Annexes et équipements

Plusieurs dépendances complètent l'ensemble :

atelier, garage, bûcher, buanderie et sanitaires facilitant l'exploitation de l'activité.

Environnement

Commerces à quelques minutes.

Cadre champêtre, calme absolu et sans vis-à-vis.

Prix: 998 400€ Honoraires d'Agence Inclus
Prix hors honoraires: 960 000€
Honoraires:  4% TTC, à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr