A vendre demeure de caractère dans ville historique, Côtés d'Armor
Bretagne, Cotes-d'Armor (22)
312.000 € ID: 178958
Au détour d'une ville de caractère, découvrez l'une des adresses les plus remarquables de Guingamp. Bâtie à la fin du XIXè siècle, cette élégante demeure bourgeoise s'impose par sa fière allure architecturalement préservée et son cachet intemporel, offrant un potentiel d'exception de 170 m² pour un projet de rénovation sur mesure.
Descriptif :
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de réception regroupant salon et séjour, magnifiée par de sublimes moulures d'époque, une belle hauteur sous plafond et une chaleureuse cheminée, complétée par une cuisine ainsi qu'une chambre pouvant faire office de bureau. L'escalier vous mène en inter-étage vers un espace sanitaire indépendant, puis au premier niveau desservant trois belles chambres, dont une agrémentée d'un balcon privatif, et une salle de bains. Le second niveau déploie un espace nuit supplémentaire composé de quatre chambres spacieuses. Édifiée sur une cave complète, la propriété s'ouvre sur un agréable jardin de ville confidentiel, entièrement clos de murs de pierres et agrémenté d'une dépendance en fond de parcelle.
Environnement :
Idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV et des commerces, et à 20 minutes des plages de la côte, cette demeure offre une alliance parfaite entre le prestige du patrimoine guingampais et l'art de vivre en coeur de ville.
Prix: 312 000€ Honoraires d'Agence Inclus
Prix hors honoraires: 300 000€
Honoraires: 4% TTC, à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Dettagli
- zona abitabile (m2)
- 169 m²
- Terreno m2
- 382 m²
- orientamento
- Westerly
- riscald. centrale
- Gas
- fognatura
- Città
- Gas
- Energy
- Ownership tax p/a
- 1300,00
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Informazioni camere
- Numero di camere
- 10
- Stanze da letto
- 7
- Totale bagni
- 1
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Caratteristiche speciali
- Luogo per fuochi all\"aperto
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Servizi nella zona
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- Costa 22 km