XVIIIe Ferme normande à vendre sur 1 ha en pleine campagne. Manche

Charmante ferme du XVIIIe siècle avec dépendances et 1,1 hectare – Normandie

Ferme rénovée de 178 m² en pierre et colombages, comprenant 4 chambres, une vue imprenable sur la vallée, un jardin arboré, un verger, des pâturages et des dépendances aménageables – le tout sur un terrain paisible de 11 297 m², à seulement une heure de la côte.

Nichée dans la campagne vallonnée normande, avec une vue à couper le souffle sur la vallée, cette ferme en pierre et colombages, magnifiquement entretenue, offre un rare mélange de charme d'antan et de confort moderne. La propriété s'étend sur 11 297 m² (environ 2,1 hectares) de jardins, pâturages et prairies, agrémentés de charmantes dépendances.

Maison principale – 178 m² habitables

Restaurée avec soin et souci du détail, la maison principale a conservé ses éléments d'origine tels que poutres apparentes, cheminées en briques, sols en terre cuite et en chêne, et portes sur mesure en chêne massif.

Rez-de-chaussée

Un salon accueillant (5,91 × 5,70 m) avec parquet, une grande cheminée en briques et une vue sur l'avant et l'arrière donne sur une cuisine/salle à manger lumineuse avec carrelage en terre cuite, plans de travail en bois massif et meubles de cuisine de qualité. Un couloir intérieur dessert une buanderie pratique, un vestiaire et un spacieux séjour en L (6,74 × 6,28 m max) avec murs en pierre apparente, deux portes-fenêtres et une chaudière à gaz discrètement intégrée dans un placard.

Premier étage

Le palier, baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, dessert quatre chambres spacieuses. La chambre principale dispose de placards intégrés et d'une salle de bains privative. Une salle de bains familiale supplémentaire dessert les autres pièces, et un accès à un grand grenier offre un potentiel d'aménagement.

Terrain et dépendances
Les jardins paysagers abritent des chênes, pommiers, pruniers, figuiers et noyers matures, ainsi que de charmants coins salons intimes. Les dépendances comprennent un grenier en pierre, un pressoir à cidre avec eau et électricité, un bûcher, un atelier/garage et d'autres espaces de stockage, dont certains peuvent être aménagés. Le terrain est divisé en pelouses, paddocks (adaptés aux chevaux) et cours, avec un grand parking.

Situation
Située au calme tout en étant proche des commodités, la propriété se trouve à environ une heure de la côte et bénéficie d'une situation idéale pour visiter les sites incontournables de Normandie, tels que le Mont-Saint-Michel, la Tapisserie de Bayeux et les plages du Débarquement.

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Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site web Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr