Périgourdine de qualité à vendre avec gîtes, piscine et ruisseau St Cyprien. Dordogne

Ce joli Périgourdin est actuellement divisé en 3 appartements dont deux sont loués comme gîtes et l'autre est occupé par le propriétaire.

Il y a un ruisseau permanent d'eau claire qui traverse le jardin établi qui a aussi une piscine 10x5 m.

Le logement du propriétaire des QUATRE CHAMBRES dispose de 2 chambres communicantes (11m2, 15m2) au rez-de-chaussée et de 2 chambres (13m2, 17m2) à l'étage avec une salle de bain (4m2, 10m2) à chaque niveau. La cuisine indépendante (13m2) avec plaque de cuisson au gaz et four électrique a un accès extérieur par l'arrière et il y a une salle à manger séparée (16m2). Le salon (22m2) avec cheminée insert s'ouvre sur une grande terrasse (30m2) donnant sur le parc et la piscine.
 Le grenier aménageable (58m2) couvre toute la longueur du bâtiment et peut être utilisé pour agrandir l'espace dans les gîtes ou dans le logement du propriétaire.

Le GITE 1 (rez-de-chaussée) dispose de DEUX CHAMBRES (16m2, 11m2) avec une salle d'eau (5m2) et une cuisine/salon combinée (16m2). Les deux chambres et la cuisine/salon s'ouvrent sur la grande terrasse (30m2) qui donne sur le terrain et la piscine. La cuisine équipée est dotée d'une plaque de cuisson au gaz et d'un four électrique, ainsi que d'un accès supplémentaire à l'arrière. Le gîte est équipé d'un chauffage électrique.

Le GITE 2 (rez-de-chaussée) comprend UNE CHAMBRE (10m2) avec une douche (3m2) et une cuisine/salon (17m2) qui s'ouvre également sur la grande terrasse (30m2) donnant sur le terrain et la piscine. La cuisine équipée est dotée d'une plaque de cuisson au gaz et d'un four électrique et le gîte dispose d'un chauffage électrique.

GENERALITES : Toiture refaite en 2011 et plafond doublement isolé. La maison principale et les deux gîtes ont des compteurs d'eau et d'électricité séparés. Deux fosses septiques.
EXTÉRIEUR : Abri de jardin/stockage de bois 3x3m, abri de voiture 6x5m. Piscine 10x5 m.
TOUTES LES MESURES SONT APPROXIMATIVES