Moulin du XVIIe siècle avec gîte, chambres d'hôtes et terrain de campi

Ce pittoresque moulin à eau du XVIIe siècle se niche au cœur de jolis jardins, en bordure de rivière. Cette charmante propriété comprend une maison principale, un gîte de deux chambres et deux chambres aménagées dans le moulin, idéales pour une activité de chambres d'hôtes.
S'y ajoutent des écuries et un terrain pour les chevaux. Un excellent potentiel commercial dans un cadre idyllique.

Cette superbe propriété se situe aux portes de Craon. Elle s'étend sur 5 hectares de bois, de collines et de prairies, traversés par la paisible rivière l'Uzure.

Cette propriété a tout pour plaire ! Un moulin restauré vieux de 500 ans.

Le moulin conserve son mécanisme et sa roue à aubes d'origine. À l'intérieur, un salon luxueux est agrémenté d'un poêle à bois.

Depuis le salon, un escalier en bois mène à deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains, dont une avec un balcon. Un escalier en bois conduit depuis le palier à un grenier spacieux.

La maison principale, ornée de glycine, comprend une cuisine/salle à manger équipée, un grand salon avec cheminée, une chambre et une salle de bains avec douche. Une pièce supplémentaire, attenante au salon, peut servir de chambre ou de bureau.

Les dépendances abritent deux écuries, une douche, des toilettes et un espace vaisselle. La prairie, entourée de pâturages, est idéale pour camper.

Le terrain situé de l'autre côté de la rivière est accessible soit par le pont, soit en barque. Il est actuellement utilisé pour l'élevage de poules et de canards et se prête également à la création d'un potager et d'un espace naturel préservé.

Cette propriété présente un fort potentiel commercial et mérite d'être visitée pour en apprécier pleinement la valeur. Elle est facilement accessible depuis les ports de ferry et les aéroports locaux.

LA CHAMBRE D'HÔTES

Les deux chambres d'hôtes sont situées dans l'ancien moulin restauré.

+ Au rez-de-chaussée se trouve un grand salon (plus de 40 m²) où sont exposés les mécanismes d'origine du moulin.

° Au premier étage se trouvent deux chambres luxueuses, chacune avec salle d'eau privative (douche et WC).

° Le deuxième étage est actuellement aménagé en grenier.

LE GÎTE

Il s'agit d'un gîte indépendant avec entrée et jardin privés donnant sur la rivière. ° Salon
Chambre 1
Chambre 2
Salle d'eau/WC
Cuisine

CAMPING

L'aire de camping indépendante se situe à l'extrémité de la propriété, offrant une intimité totale. Actuellement aménagée pour six emplacements, elle est équipée de ses propres sanitaires (toilettes et douches).

ÉCURIES
Les écuries indépendantes sont actuellement équipées de deux boxes pour chevaux, avec possibilité d'en ajouter d'autres si nécessaire. Deux grands paddocks sont présents, dont un avec un abri.

LOGEMENT DES PROPRIÉTAIRES

Le logement des propriétaires se situe de plain-pied et comprend :

Cuisine équipée avec îlot central et coin repas

Salle à manger/salon avec poêle à bois

Studio/chambre avec vue sur la rivière

Chambre principale