Moulin à eau avec 2 ha beau terrain près de Montrichard. Loir et Cher

Ce magnifique moulin à eau de 3 chambres est situé entre St Aignan sur Cher et Montrichard.
Dans le joli village de Monthou sur Cher où se trouve une épicerie avec pain frais et comptoir postal. Le village possède également un magnifique parc et un lac de pêche.
Les villes de Montrichard et St Aignan sur Cher sont à environ 10 km de la propriété. Ils ont chacun une gare principale, des supermarchés, des magasins, un bar et des restaurants. La région est une destination touristique très populaire au cœur de la vallée de la Loire et des châteaux de la région, ainsi que du célèbre zoo de Beauval.
La ville de Tours avec ses liaisons TGV et son aéroport desservi par Ryanair, est à seulement 52 km.

Ce beau moulin à eau a besoin de quelqu'un pour le restaurer et lui donner un nouveau souffle !
Le caractère et l'espace sont déjà là, et ce serait un excellent projet de créer une magnifique propriété.

Au rez-de-chaussée il y a un salon (26m2) avec une cheminée et un poêle à bois. La cuisine (7m²) est ouverte sur le séjour. Il est fonctionnel mais nécessite une mise à jour. L'autre côté du couloir est la salle des machines (43m2) avec une annexe (9m2) à l'arrière.
Les machines sont en excellent état et la roue est toujours attachée, mais aurait besoin d'être restaurée pour fonctionner.

A l'étage, sur le couloir, se trouve une salle d'eau avec W.C. Il y a trois chambres (18m2, 13m2 et 27m2) dont une avec une salle de bain privée. Les chambres ont besoin d'être rénovées, mais ont beaucoup d'espace et de superbes vues depuis les fenêtres.

Au deuxième étage se trouve une grande pièce ouverte de 90m2 et est une toile vierge permettant à quelqu'un de créer son espace de vie.

L'extérieur a un magnifique terrain plat traversé par des ruisseaux. La timonerie abrite toujours la roue. Il y a un champ ouvert à l'arrière du moulin qui serait parfait pour les animaux.
Il y a diverses dépendances, dont deux garages et un atelier.

Points forts de la propriété :
* beau terrain plat sans vis à vis
* LES SOLS!!!!
*personnage merveilleux tout au long
*fosse septique installée il y a 4 ans
* extérieur du bâtiment en très bon état (à nettoyer)
* toiture en bon état
* machinerie et roue encore présentes
* grand espace ouvert au 2ème étage 90m2
* possibilité d'ajouter une turbine pour l'électricité (sous réserve d'autorisation accordée)

Points faibles de la propriété :
* une isolation et un double vitrage sont nécessaires
* pas de système de chauffage central
* à côté d'une ligne de chemin de fer, CEPENDANT, ce n'est pas une ligne très fréquentée et le terrain est très calme et tranquille.

Pour qui veut restaurer un beau moulin à eau sans gros oeuvre, alors c'est parfait !