Maison de caractère charmante avec maisons d'amies et lac

Une opportunité extraordinaire et rare de sécuriser une propriété principale haut de gamme qui offre deux maisons d'hôtes, de magnifiques jardins conçus avec un étang, un lac naturel, un centre de bien-être, et une capacité à exploiter une activité locative séparément de votre domicile. Située dans un village pittoresque et paisible, elle offre un accès facile à Dijon, aux vignobles de la Côte d'Or et aux principales attractions de la région. Des investissements récents ont été réalisés dans de véritables rénovations, avec une attention méticuleuse portée à la mise à niveau de chaque aspect des matériaux et des services dans toute la propriété. Datant de la fin du 18ème siècle, ce domaine faisait partie du Château et, grâce à des rénovations modernes, conserve son authenticité et son charme historique.

La propriété est située à la fin du village avec de magnifiques vues depuis les jardins sur les collines environnantes et à l'avant sur le village avec une petite rivière et des espaces paysagers naturels

Entrée privée à la propriété avec parking pour plusieurs voitures

Maison principale

Entrée dans un couloir menant à une chambre ou un bureau avec salle de douche et toilettes. Placard de rangement

Espace de vie ouvert et spacieux de 50+/-m2 avec lumière naturelle, cheminée, cuisine moderne aménagée, sol en pierre et plafond avec poutres apparentes en chêne. Système de musique bluetooth intégré. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils, un îlot, et des unités de rangement au sol et murales

Un escalier fermé par des panneaux en verre mène au premier étage

Premier étage : Un élément central impressionnant est une annexe en verre de cathédrale de 35m2 et 4 mètres de hauteur avec un salon offrant une grande opportunité de profiter de la lumière naturelle tout au long des saisons. Il y a un poêle à bois intégré et une kitchenette îlot. Des escaliers mènent au jardin. Cette pièce est utilisable toute l'année

Chambres :

1. Chambre principale avec salle de bain et toilettes. Dressing et rangement

2. Chambre avec salle de douche et toilettes. Cette chambre est aménagée en chambre d'hôtes offrant un revenu supplémentaire des maisons d'hôtes

3. Studio de 43m2, avec coin nuit, alcove de couchage, douche et toilettes, kitchenette, système de musique bluetooth intégré et grande télévision de cinéma (inclus). Système de son de cinéma peut être acheté

Grenier : accessible par une échelle escamotable

Maisons d'hôtes

1. Studio au rez-de-chaussée avec chambre, salle de douche, toilettes, cuisine équipée avec réfrigérateur américain,

deuxième coin chambre dans le salon. Poêle à bois et four à pain fonctionnel

2. Étage supérieur avec deux chambres, douche et toilettes, cuisine, espace de vie, balcon et poêle à bois

Les deux maisons d'hôtes ont accès au centre de spa

Centre de spa

Jacuzzi (4 personnes), hammam et sauna situés dans un bâtiment indépendant avec vue sur le jardin

Garages

Un garage double et un garage simple

Salle technique et salle de filtration pour le bassin de poisson. Piscine

Jardins.

La zone de jardin a été soigneusement paysagée pour offrir des espaces de loisirs et de détente. Un jardin japonais vous mène au bassin de poissons et à la terrasse de la pergola. Au-delà se trouve un lac naturel avec un chemin de promenade. Votre propre sentier naturel personnel

Général

Les travaux récents et installations rendent cette propriété conforme aux normes et réglementations actuelles

Chauffage :

Chauffage par le sol à tous les niveaux

Poêles à granulés de bois

Ce bien est présenté par : Robert Thom, +33 6 77 88 37 20, Agent Commercial, RSAC Dijon 481 826 329