Maison d'architecte en parfait état à vendre + piscine. Haute-Garonne

Cette villa de 156 m2 a été construite dans un style contemporain, avec des éléments de qualité, tout en prenant en compte l'environnement : pergola bioclimatique, chauffage par pompe à chaleur air/air gainée, panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique, isolation (dpe B !), sur 1400m2 de jardin paysagé, avec comme voisin immédiat... un bois !

Avec une pièce de vie de 50m2 lumineuse et traversante, un poêle à bois Gaudin, une cuisine ouverte et équipée, 5 chambres - dont 2 avec salles d'eau, une piscine et une grande terrasse principale, profitez de sa douceur de vivre, lumière et calme à toute heure !

En détail, les 156m2 de la maison sont répartis comme suit :
Côté jour :
- Large entrée avec placard, visiophone gérant l'accès à la propriété par portail automatique, alarme ;
- Séjour : 50m2, avec cuisine ouverte, cellier - lumineux grâce aux 3 grandes baies et une porte vitrée. Poêle à bois Gaudin installé en 2022 - que vous pourrez alimenter avec le bois mort récupéré avec accord du propriétaire voisin ;
- Accès à la terrasse côté est pour le petit-déjeuner et les déjeuners au frais au son de la cascade du petit bassin aux carpes ; et à l'abri de jardin.
- Accès à la grande terrasse avec pergola bioclimatique, au pool house et sa terrasse couverte avec barbecue, à la piscine (9x5), brumisateur ;
- et au jardin !
Côté nuit :
- 5 chambres avec placard, dont 1 avec salle d'eau et WC, 1 avec salle d'eau ;
- salle de bains (les 3 équipées de sèche serviettes) ;
- toilettes avec lave-mains.

Côté cour : carport 2 voitures, prise de chargement pour véhicule électrique, 2 places supplémentaires.

L'accès à la villa, sécurisée par alarme, se fait par un portail automatisé, avec videophone.

Les menuiseries sont en PVC et double vitrage, les volets roulants électriques avec fermeture centralisée.

L'assainissement individuel a été changé en 2022 par une micro-station avec actifiltre. Le vide sanitaire a été nettoyé et est accessible par une trappe.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr