Maison bressanne rénovée sur 1,1 ha à vendre. Confrançon. Ain

Entre Mâcon et Bourg-en-Bresse, sur la commune de Confrançon une maison bressanne joliment rénovée avec poutres apparentes et cheminée à foyer ouvert.
250m2 habitables comprenant une cuisine équipée, un cellier, une salle à manger, un grand séjour ouvert, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC.
A l'extérieur une allée, avec de nombreux emplacements pour plusieurs voitures, un jardin avec des arbustes et arbres matures, des dépendances, une piscine chauffée, des terrasses, un verger et une prairie.

Cette propriété est vraiment une trouvaille, vous serez charmé par ses espaces ouverts et sa restauration authentique.

Vous arrivez à la propriété par une longue allée privée, la maison est orientée est-ouest.
Cette belle maison bressanne a été rénovée avec des matériaux de qualité et avec goût, elle possède des poutres apparentes, un escalier sur mesure en chêne et une cheminée à foyer ouvert.
Au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un grand séjour (43m2) avec cheminée et portes fenêtres ouvrant sur un patio. La cuisine équipée salle à manger (28m2) a des portes françaises donnant sur le patio à l'arrière de la propriété donnant sur le jardin, il y a un garde-manger avec beaucoup d'espace de rangement. Un hall dessert au rez-de-chaussée une chambre (16m2) une salle d'eau et un WC.

Montez l'escalier ouvert sur mesure en chêne et vous arrivez au niveau mezzanine. Deux chambres de bonnes dimensions (9m2 et 10m2), un dressing, une salle de bain et un WC séparé. La mezzanine est vaste et a un beau potentiel si vous souhaitez l'aménager vous pourrez créer d'autres pièces et il y a un débarras (20m2).

A l'extérieur vous trouverez de nombreux espaces pour profiter du soleil toute la journée et de la vue dégagée sur la campagne environnante. Il y a un garage attenant à la maison, accessible via la cuisine salle à manger, il dispose du système de chauffage et d'un espace buanderie.
Il y a un double garage indépendant, une terrasse ensoleillée avec un four à pain.
La piscine clôturée dispose d'une belle terrasse avec évier, descendez au niveau de la piscine chauffée avec sa grande terrasse environnante et il y a une cabane de piscine pour le stockage. Le jardin est composé d'arbres et d'arbustes matures, il y a un verger et une prairie.
Un hectare de terrain est actuellement loué à un agriculteur.

Le chauffage est au fioul et le rez-de-chaussée dispose d'un chauffage au sol.
Il y a une fosse septique.

Un incontournable!

Transport
A 16km de la gare TER et TGV de Bourg en Bresse
A 25km de la gare TGV Mâcon Loche
Proche de tous les grands axes
L'aéroport de Lyon est à 60km

Proche
L'accès à tous les niveaux d'enseignement, sports, commerces et services est facile dans un rayon de 8 km.
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Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr