Magnifique logis du XVe siècle sur 1,5 ha en bord de rivière

Ce superbe logis indépendant du XVe siècle comprend une maison principale de plus de 400 m² habitables, une grande grange ouverte, une porcherie et un parc attenant de près de 1,5 hectare.

La maison principale offre de vastes pièces de réception, une grande cuisine, une chambre au rez-de-chaussée et une salle de bains avec WC.

À l'étage, on trouve d'autres chambres et salles de bains. Le chauffage central est au fioul et plusieurs grandes cheminées en pierre agrémentent la maison. Certaines fenêtres sont à double vitrage et toutes les toitures ont été refaites en 2018.

Les dépendances comprennent une grande grange et une porcherie. L'ensemble des bâtiments est situé au cœur d'un parc privé bénéficiant d'un accès direct à la rivière Tardoire. Le terrain est principalement composé de pâturages et d'arbres fruitiers.

Les commerces et services les plus proches se trouvent dans le village voisin de Saint-Sornin (à moins de 2 km).

Tous les bâtiments ont des toitures neuves (2018) et la propriété est classée monument historique.

Le rez-de-chaussée comprend :

Un hall d’entrée de 18,5 m²

Une cuisine/salle à manger de 38 m² avec une grande cheminée en pierre et un sol en galets.

Une salle à manger de 34 m² avec carrelage et accès à la terrasse/au jardin.

Une pièce de 22,5 m² avec plusieurs entrées, utilisée comme bureau et donnant sur le jardin arrière.

Un salon de 51 m² avec une grande cheminée en pierre.

Une chambre de 17 m² avec salle de bains attenante de 6 m².

Le premier étage comprend :

Une grande pièce indépendante de 40 m², actuellement utilisée comme bibliothèque, avec une pièce attenante plus petite de 10 m² et une salle de bains de 5 m². Le reste des pièces de cet étage se compose de quatre chambres communicantes de 11 m², 27 m², 32,5 m² et 51,5 m², ainsi que d'une deuxième salle de bains de 22,5 m² avec WC. La plus grande chambre possède sa propre cheminée en pierre.

Certaines pièces ne sont accessibles qu'en traversant une autre pièce.

Au deuxième étage se trouve un grand grenier bien isolé.

De nombreuses fenêtres, dont certaines à double vitrage, laissent entrer une abondante lumière naturelle. Le chauffage central est au fioul et la fosse septique est fonctionnelle (bien que non conforme à la réglementation en vigueur).

À l'extérieur, un grand hangar en pierre de 140 m² de surface au sol et à double hauteur sous plafond sert de garage et d'atelier. Une fosse d'inspection automobile a été aménagée sur un côté. On trouve également une porcherie d'environ 60 m² de surface habitable, comprenant une pièce ouverte et trois pièces fermées supplémentaires au rez-de-chaussée, ainsi qu'un grand espace ouvert à l'étage.

Le parc, qui entoure les bâtiments, offre un accès direct à la rivière Tardoire, qui longe la propriété, pour la baignade ou la pêche. Le terrain est principalement composé de pâturages arborés et offre suffisamment d'espace pour la construction d'une piscine, sous réserve d'autorisation. Une courte allée bordée d'arbres mène aux bâtiments.