Ferme traditionnel gascon avec piscine, vue sur la campagne. Gers

Située au cœur de la région du Bas Armagnac dans le Gers, cette grande maison de 6 chambres offre une vie flexible pour une famille nombreuse/élargie et/ou un potentiel commercial.
Cette maison spacieuse et confortable aux caractéristiques traditionnelles comprend; poutres apparentes, tomettes au sol, volets à toutes les fenêtres, poêles à bois et chauffage électrique.
L'agencement et le flux de la cuisine, du salon et de la salle à manger sont idéaux pour se divertir et tirer le meilleur parti de la vie intérieure/extérieure.

Le jardin bien entretenu offre un espace piscine paysager avec piscine 10 x 5m2, terrasse et éclairage extérieur, une terrasse couverte et garage double.

Il est proche des villes de Nogaro, Plaisance, Riscle offrant toutes des supermarchés, des médecins et un large éventail de commodités.

La maison,
Disposé au rez-de-chaussée et au premier étage, a été rénové au début des années 1990 et le garage a été construit il y a 10 ans.

Une double porte en bois massif s'ouvre sur le hall d'entrée 20m2, plafond poutres, sol carrelage, une fenêtre près de l'escalier avec rangement en dessous se prêterait également à un espace bureau. La porte de gauche s'ouvre sur la CUISINE de 20,6 m2 entièrement équipée avec des éléments de base blancs et vitrés modernes, une plaque à induction, un four, des lampes à micro-ondes intégrées, une fenêtre à l'avant, des spots, des tomettes au sol
COIN REPAS 16,5m2 sol carrelé fenêtre avec vue sur la campagne et double porte dans le salon 53,5m2 avec 2 fenêtres, 2 portes-fenêtres donnant sur la terrasse, cheminée avec poêle à bois, poutres apparentes, sol carrelé.
De retour dans le hall d'entrée, la 1ère porte à droite s'ouvre sur une CHAMBRE en bas de 21m2 avec fenêtre, placards et porte vers SALLE DE BAIN en bas de 11,27m2 avec baignoire, douche fermée, WC, lavabo et sol entièrement carrelé.

L'escalier en chêne mène à un palier spacieux à double exposition avec SALLE DE BAINS 10,7m2 à moitié lambrissée avec baignoire, douche fermée, lavabo et fenêtre. WC séparé de 2m2. La deuxième porte mène à la 2ème CHAMBRE 20.85m2 avec placards doubles, parquet et fenêtre à l'avant de la maison.
Prenez le couloir de droite de 7,6 m2 vers 4 autres chambres, toutes avec placards, radiateurs électriques et fenêtres avec vue sur le magnifique terrain et la campagne
CHAMBRE 3 14.56m2
CHAMBRE 4 11.35m2 avec salle d'eau attenante 2.87m2 comprenant douche fermée entièrement carrelée, lavabo et WC
CHAMBRE 5 Chambre spacieuse de 22,91 m2 pour 2 lits doubles ou coin salon
CHAMBRE 6 18m2 avec salle de douche attenante comprenant douche fermée entièrement carrelée, lavabo et WC

Terrain de 3353m2
PISCINE 10 x 5m2 avec espace piscine paysagé et dallé de 160m2 avec éclairage extérieur, palmiers et vue imprenable sur la campagne vallonnée du Gers, terrasse de 57,4m2 avec pergola.

Auch 1h, Marciac 25min (festival de Jazz), Eauze 20min (capitale du Bas Armagnac/fabuleux marché du jeudi)
Golf 30 minutes
Aéroports : Bordeaux 1h45,