Ferme rénovée avec gîte et étang de pêche sur 4 ha. Loire-Atlantique

Maison en pierre de 3 chambres magnifiquement rénovée avec cuisine de luxe et espaces de vie spacieux et gîte indépendant attenant de 3 chambres situé sur près de 10 acres de terrain et un lac de pêche à la carpe bien approvisionné.
Situé dans un petit hameau à quelques minutes du village voisin de St Aubin des Châteaux et à seulement 10 km du centre de Chateaubriant (et de ses liaisons avec Nantes)

C'est une superbe maison familiale avec un fantastique gîte attenant dans un excellent emplacement avec des installations incroyables ! La maison a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût ces dernières années.

La maison principale est indépendante du gîte et comprend :
En bas:
+ Cuisine de luxe entièrement équipée avec poutres apparentes, beaucoup d'espace pour une cuisine de ferme
+ Salon/salle à manger avec carrelage au sol, poêle à granulés de bois, carrelage au sol et poutres apparentes avec escalier menant au premier étage.
+Chambre du rez-de-chaussée.
+ Buanderie avec poêle à bois aga (avec chaudière arrière)
+ Salle de douche et WC de luxe

À l'étage
+ Salle d'eau avec WC
+ Chambre principale avec poutres apparentes et grand dressing walk-in
+ Deuxième chambre

Le gîte (avec son entrée indépendante) est composé de :
+ Grande cuisine/salle à manger avec poêle à bois, carrelage au sol et double porte accès au jardin arrière (avec piscine)
+ Salon
+ Salle d'eau/WC
A l'étage dans les gîtes se trouvent : trois chambres de belles dimensions, dont la chambre principale dans le gîte et une salle de bain.

À l'extérieur, les jardins sont magnifiquement aménagés avec des espaces verts séparés, gazonnés et plantés d'arbres et d'arbustes matures et une piscine hors sol dans chacun de ces deux espaces verts. L'espace piscine autour de la maison principale est aménagé et équipé pour la vie extérieure.

De plus, un club house est aménagé pour les divertissements extérieurs en été. Il contient une cuisine haut de gamme entièrement fonctionnelle, un bar et un coin repas.

Plus un grand garage double et un atelier

Au-delà de la maison et du gîte avec son jardin paysager se trouve un vaste terrain comprenant :
+ Lac de pêche entièrement approvisionné d'environ 1 acre contenant un bon nombre de carpes d'origine locale jusqu'à plus de 40 lb.
Le lac est utilisé pour la pêche personnelle et peut offrir la possibilité de générer des revenus pour des vacances de pêche. Le lac est recouvert d'argile avec une excellente rétention d'eau et a été magnifiquement aménagé. le lac est idéal pour 2 ou 3 pêcheurs.
+ Derrière ce lac principal se trouvent des étangs de stockage supplémentaires

Adjacent au lac de pêche se trouve un terrain d'environ 5,5 acres. Ce terrain est actuellement enherbé et est coupé et entretenu par un agriculteur local pour le foin.

C'est une propriété très spéciale. Elle a le potentiel de fonctionner comme une entreprise de gîtes très prospère avec l'avantage supplémentaire d'avoir un lac de pêche très bien approvisionné pour offrir la possibilité de passer des vacances pêches