Ferme biologique avec piscine à vendre sur 145 ha. Pienza, Sienne

Ferme biologique à vendre dans la verte campagne toscane, composée de 2 fermes, d'une dépendance, de hangars à usage agricole, pour un total d'environ 1500 m² et 145 ha de terrain.

La propriété est située sur une colline entre le village médiéval de Monticchiello et les villes historiques de Montepulciano et Pienza et bénéficie d'une vue imprenable sur le magnifique paysage du Val d'Orcia.

La maison principale d'environ 220 m² représente le manoir et est répartie sur deux étages disposés comme suit.
Au rez-de-chaussée il y a un grand salon avec cheminée, une cuisine dînatoire, une salle à manger, une salle de bain avec douche et un autre espace utilisé comme buanderie. Toutes les pièces du rez-de-chaussée sont accessibles de l'extérieur grâce à la présence de grandes portes-fenêtres. Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires.
Par un escalier, tant intérieur qu'extérieur, il est possible d'atteindre le premier étage, où se trouvent quatre chambres et une salle de bain avec baignoire.

La dépendance d'environ 50 m², située à proximité immédiate de la ferme et utilisée comme logement, est composée d'une grande cuisine avec une grande cheminée en parfait style toscan, une chambre double, une petite chambre et deux salles de bains avec baignoire à remous. et douche/sauna. Cet appartement comprend également une buanderie fonctionnelle.

Attenant au bâtiment principal se trouve un hangar agricole, aujourd'hui hangar à voitures, d'une superficie d'environ 100 m².

A quelques kilomètres se trouve la ferme d'environ 250 m², utilisée comme installation agrotouristique et divisée en deux étages.
Le rez-de-chaussée abrite un appartement composé d'une grande cuisine confortable avec séjour avec cheminée et de deux chambres doubles avec salle de bain privée.
Attenant à la porte-fenêtre du séjour se trouve l'espace repas extérieur avec table, barbecue et parasol, à quelques pas de la piscine.
Un escalier extérieur avec une petite loggia et une belle vue sur toute la vallée mène au premier étage de la ferme, qui se compose d'une cuisine avec une grande cheminée et de deux chambres avec salle de bain en suite avec baignoire et douche d'hydromassage.

La propriété est agrémentée d'une piscine panoramique de 6x12 m

La piscine est entourée d'un parc d'environ 1 000 m², entièrement clôturé et à l'usage exclusif des hôtes.

Le domaine comprend 145 hectares de terres, dont 85 ha de terres arables et le reste de terres boisées.

CONDITION
La ferme et la dépendance ont été entièrement restaurées dans le style toscan rustique et traditionnel.
La propriété est équipée de la climatisation

UTILISATIONS ET POTENTIEL
Une ferme et la dépendance sont utilisées comme hébergement touristique. L'autre ferme est utilisée comme résidence privée.
La propriété est idéale pour être utilisée comme ferme avec agritourisme ainsi que comme résidence privée.

EMPLACEMENT
La propriété est située à une courte distance de Pienza et Montepulciano