Etang de pêche à la carpe de 2 ha sur 5,5 ha + 2 maisons. Haute Vienne
Limousin, Haute-Vienne (87)
630 000 € ID: 161876Incroyable opportunité de posséder ce lac de pêche à la carpe avec une maison de propriétaire de 2 chambres récemment rénovée et une maison pour les pêcheurs.
Proche de la ville de Nexon et à moins de 30 mn de l'aéroport de Limoges.
La maison des propriétaires a été récemment rénovée au cours des deux dernières années.
Grande cuisine ouverte et coin repas (33m²). La cuisine est composée d'unités rouges, d'une plaque de cuisson au gaz, d'une hotte aspirante et d'un four électrique.
Chauffage par un poêle à granulés.
A partir de la cuisine, il y a l'entrée du garage (24m²) avec une buanderie (7m²).
Le premier étage a un grand palier utilisé comme salon (26m²) avec des poutres apparentes et des fenêtres velux.
Il y a 2 chambres (11.8m² & 12.3m²).
Salle de bain (4.8m²) avec grande douche à l'italienne, lavabo, sèche serviettes et WC.
La maison a une fosse septique neuve et est équipée de double vitrage.
Surplombant l'étang se trouve une deuxième maison actuellement utilisée comme logement pour les pêcheurs à la ligne. Il y a un coin cuisine (21m²) et un salon (20m²). Le grenier (50m²) peut être converti en chambres si nécessaire. Les restes d'un ancien moulin sont attachés à cette maison.
L'étang, d'une superficie de 2.2ha, est Napoléonien et possède un stock approximatif de 100-110 poissons allant de 9kg à 31kg La moyenne étant de 15kg. L'étang est alimenté par deux rivières et a un canal autour pour détourner les eaux. Les propriétaires actuels louent l'étang entre avril et octobre sur une base hebdomadaire pour un maximum de 5 pêcheurs à la fois. Pour plus d'information sur l'étang veuillez contacter les agents.
La propriété est située près de la ville populaire de Nexon et à seulement 30 mns de l'aéroport de Limoges qui a des vols quotidiens vers le Royaume-Uni.
Pour de plus amples informations et des photos supplémentaires, veuillez contacter les agents.
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Détails
- Type de bien
- Chaumiere/cottage/mazet
- État
- Bon
- Detail Catégorie
- Ferme aquacole
- Surface habitable (m2)
- 80 m²
- Terrain de (m2)
- 55 477 m²
- Vue
- Lac/étang
- Égouts
- Fosse Septique
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Description de la chambre
- Chambres
- 2
- Salles de Bains
- 2
- Garage
- Libre
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Particularités
- Double vitrage
- Grange
- Broadband Internet